Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Bischofsheim

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,6 km, A 60 1,9 km, A 67 7,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Bischofsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 691 m, Tram 6,6 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Gustavsburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita233 mKindergarten Schulstrasse
  • Bus352 mBischofsheim Böcklersiedlung, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn691 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn691 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,4 km90.523 Kfz/Tag
  • A 6711,6 kmA 671 / AS Gustavsburg
  • A 601,9 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 352 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 691 m, Tram 6,6 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 965 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeBischofsheim
Grundschule560 m

Georg-Mangold-Schule

Kita233 m

Kindergarten Schulstrasse

Bus352 m

Bischofsheim Böcklersiedlung, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 691 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall4,3 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,4 km

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 965 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 965 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 102 mOSM
  • Back König
    Bäckerei · 294 mOSM
  • Kiosk und Fahrkarten
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Getränke HecktorKasteler Straße 8 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Göllner's KulinariumRheinstraße 2 65474 Bischofsheim
    Restaurant · 160 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 487 mOSM
  • Pizzeria La Strada65474
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Hufeisen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 527 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 845 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 387 mOSM
  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 619 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 734 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 833 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 49 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 257/3331 m²Wilhelmstraße 1 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3330 m²Wilhelmstraße 2 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2358 m²Wilhelmstraße 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1334 m²Wilhelmstraße 4 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2357 m²Wilhelmstraße 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1335 m²Wilhelmstraße 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4449 m²Wilhelmstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2388 m²Wilhelmstraße 8 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3377 m²Wilhelmstraße 9 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/4251 m²Wilhelmstraße 10 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/6515 m²Wilhelmstraße 12 · 38,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 236/3317 m²Wilhelmstraße 13 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/3284 m²Wilhelmstraße 15 · 52,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Bischofsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.988293
Längengrad8.363469
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR