Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Rastatt

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Rastatt im Bereich Ottersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 65 22,3 km, A 8 24,8 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Rastatt im Bereich Ottersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 5,8 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule Ottersdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita3,0 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus228 mOttersdorf Schule, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße6,8 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 6522,3 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/100204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeRastatt
Grundschule268 m

Grundschule Ottersdorf

Kita3,0 km

Kindergarten St. Raphael

Bus228 m

Ottersdorf Schule, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 366,8 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Ottersdorf, Am Oberwald 2/1Am Oberwald 2/1 76437 Rastatt-Ottersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichBuchenstraße 18 76437 Rastatt-Rheinau
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützowerstraße 11 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 486 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'DorflädeleWilhelmstraße 1 76437
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • NiklausSchulstraße 10 76437 Rastatt
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Michael Zoller
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KreuzWilhelmstraße 26 76437
    Restaurant · 451 mOSM
  • Ottersdorfer Döner & Pizza76437 Rastatt
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Eis-RiminiFährstraße 49 76437 Rastatt
    Café · 2,8 kmOSM
  • Rheinau PubLindenstraße 1 76437 Rastatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Le GrotteHauptstraße 61 76473 Iffezheim
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Schulsportanlage Ottersdorf
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 482 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 890 mOSM
  • Friedhof Ottersdorf
    Friedhof · 921 mOSM
  • Eichenplatz
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Ottersdorf/Wilhelmstraße
    Fahrradverleih · 561 mOSM
  • FestplatzFriedrichring 15 76437 Rastatt
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW OttersdorfFriedrichstraße 66
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeiposten IffezheimRennbahnstraße 14 76473 Iffezheim
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wilhelmstraße, 76437 Rastatt
Position: 48.857750, 8.148312

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 143/01.066 m²Wilhelmstraße 1 · 59,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 32/0389 m²Wilhelmstraße 2 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/11150 m²Wilhelmstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 142/0768 m²Wilhelmstraße 3 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 33/0165 m²Wilhelmstraße 4 · 52,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/0527 m²Wilhelmstraße 5 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0758 m²Wilhelmstraße 6 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/9268 m²Wilhelmstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 94/0687 m²Wilhelmstraße 7 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41/0758 m²Wilhelmstraße 8 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/0650 m²Wilhelmstraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/0678 m²Wilhelmstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0844 m²Wilhelmstraße 11 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/0811 m²Wilhelmstraße 12 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/0288 m²Wilhelmstraße 13 · 66,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/0529 m²Wilhelmstraße 14 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.327 m²Wilhelmstraße 16 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/112.213 m²Wilhelmstraße 17 · 25,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 104/112.213 m²Wilhelmstraße 17/1 · 25,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 55/0707 m²Wilhelmstraße 18 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/01.023 m²Wilhelmstraße 19 · 35,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 56/1570 m²Wilhelmstraße 20 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/0606 m²Wilhelmstraße 22 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/0601 m²Wilhelmstraße 24 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/0601 m²Wilhelmstraße 24/1 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0888 m²Wilhelmstraße 26 · 47,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 85/01.172 m²Wilhelmstraße 28 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/0467 m²Wilhelmstraße 30 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0494 m²Wilhelmstraße 32 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/1288 m²Wilhelmstraße 32/1 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/0543 m²Wilhelmstraße 34 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 92/12470 m²Wilhelmstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 90/0567 m²Wilhelmstraße 36 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/2597 m²Wilhelmstraße 38 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3118/0628 m²Wilhelmstraße 38/1 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3118/0628 m²Wilhelmstraße 38/2 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3118/3554 m²Wilhelmstraße 40 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3119/11.200 m²Wilhelmstraße 42 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3119/11.200 m²Wilhelmstraße 42/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/165 m²Wilhelmstraße 156 a · 15,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilOttersdorf
Breitengrad48.85775
Längengrad8.148312
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR