Willenbrockstr. / Willenbrockstraße in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Willenbrockstraße in Scheeßel

Die Straße Willenbrockstraße liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,0 km, A 27 27,4 km, A 7 33,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willenbrockstraße in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 820 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 910 m, Tram 36,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule820 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Scheeßel
  • Kita571 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus333 mScheeßel Mühlenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn910 mScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,0 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,0 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,4 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 522 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 910 m, Tram 36,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WillenbrockstraßeScheeßel
Grundschule820 m

Grundschule Scheeßel

Kita571 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus333 m

Scheeßel Mühlenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 910 m, Tram 36,0 km

Klinik / Notfall7,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,0 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 522 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 587 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 694 m
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 522 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 368 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StellingBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 650 mOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza nel MezzoBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Eiscafé VeneziaGroße Straße 19 27383 Scheeßel
    Café · 396 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 437 mOSM
  • La PiazzaGroße Straße 11 27383 Scheeßel
    Restaurant · 442 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S - Veerser Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64730 m²Willenbrockstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70729 m²Willenbrockstraße 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63730 m²Willenbrockstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71729 m²Willenbrockstraße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62730 m²Willenbrockstraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72729 m²Willenbrockstraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61988 m²Willenbrockstraße 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73987 m²Willenbrockstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1731 m²Willenbrockstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1728 m²Willenbrockstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1728 m²Willenbrockstraße 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1728 m²Willenbrockstraße 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.080 m²Willenbrockstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.081 m²Willenbrockstraße 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.081 m²Willenbrockstraße 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2625 m²Willenbrockstraße 18A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3446 m²Willenbrockstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5348 m²Willenbrockstraße 19A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1882 m²Willenbrockstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41874 m²Willenbrockstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1875 m²Willenbrockstraße 21A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1881 m²Willenbrockstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38873 m²Willenbrockstraße 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/102.671 m²Willenbrockstraße 24A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37873 m²Willenbrockstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6418 m²Willenbrockstraße 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7435 m²Willenbrockstraße 26A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4515 m²Willenbrockstraße 28 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1873 m²Willenbrockstraße 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9516 m²Willenbrockstraße 30 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3758 m²Willenbrockstraße 31 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2991 m²Willenbrockstraße 33 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29775 m²Willenbrockstraße 35 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4664 m²Willenbrockstraße 37 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3664 m²Willenbrockstraße 39 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Willenbrockstraße in Scheeßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willenbrockstraße
AbkürzungWillenbrockstr.
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.164726
Längengrad9.483485
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR