Willesch in 49779 Oberlangen

Straßenprofil

Willesch in Oberlangen

Die Straße Willesch liegt in Oberlangen im Bereich Oberlangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,1 km, A 280 35,4 km, A 28 49,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willesch in Oberlangen im Bereich Oberlangen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 455 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 27,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.784 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 4,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Ansgarischule
  • Weiterführende Schule6,2 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita1,8 kmKindergarten Ober-Niederlangen
  • Bus455 mOberlangen, Wilholte, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße11,1 km5.613 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28035,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule16,4 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 455 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 27,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,2 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.784 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilleschOberlangen
Grundschule5,8 km

Grundschule Ansgarischule

Kita1,8 km

Kindergarten Ober-Niederlangen

Bus455 m

Oberlangen, Wilholte, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 455 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 27,2 km

Klinik / Notfall17,5 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40811,1 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut UhlenKirchstr. 3 49779 Niederlangen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 964 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 767 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei JanssenMarienstraße 29 49779 Oberlangen
    Bäckerei · 964 mOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Dankern Kiosk
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte WeymannMarienstraße 39 49779 Oberlangen
    Restaurant · 767 mOSM
  • Gaststätte Weymann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Paraplü
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Kapellenmoorplatz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • H. Thesing
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone OberlangenWilhol.Str, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Willesch in Oberlangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willesch
NameWillesch
Postleitzahl49779
OrtOberlangen
OrtsteilOberlangen
Breitengrad52.844719
Längengrad7.2574
Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939
TelefonnetzHaren Ems, Lathen, Haren-Rütenbrock, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeOberlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR