Willy-Batta-Str. / Willy-Batta-Straße in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Willy-Batta-Straße in Fürstenau

Die Straße Willy-Batta-Straße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,9 km, A 1 27,6 km, A 31 31,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willy-Batta-Straße in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 16,5 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 26,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mGrundschule Fürstenau
  • Weiterführende Schule482 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,3 kmEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus556 mFürstenau(b Bramsche) Schulzentrum, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,5 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall24,0 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße20,3 km7.533 Kfz/Tag
  • A 3026,9 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 127,6 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule482 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 326 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Schulen93/100Grundschule 719 m, weiterführend 482 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 26,9 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Willy-Batta-StraßeFürstenau
Grundschule719 m

Grundschule Fürstenau

Kita9,3 km

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus556 m

Fürstenau(b Bramsche) Schulzentrum, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 16,5 km

Klinik / Notfall24,0 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6820,3 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 326 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 326 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 931 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 931 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringGroße Straße 22 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Joy & MeatSchwalbenweg 5 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 751 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 936 mOSM
  • HellasButen Porten 6 49584 Fürstenau
    Restaurant · 946 mOSM
  • Herr GoetheHauptstraße 9 49584 Schwagstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 686 mOSM
  • TurnhalleBahnhofstraße 46b 49584 Fürstenau
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • E-126 EP4
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 696/1610 m²Willy-Batta-Straße 1 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/1777 m²Willy-Batta-Straße 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691/1762 m²Willy-Batta-Straße 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692889 m²Willy-Batta-Straße 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684710 m²Willy-Batta-Straße 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/1545 m²Willy-Batta-Straße 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685718 m²Willy-Batta-Straße 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/2545 m²Willy-Batta-Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/1473 m²Willy-Batta-Straße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/2472 m²Willy-Batta-Straße 13A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702687 m²Willy-Batta-Straße 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687579 m²Willy-Batta-Straße 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703608 m²Willy-Batta-Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688571 m²Willy-Batta-Straße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704580 m²Willy-Batta-Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727717 m²Willy-Batta-Straße 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705695 m²Willy-Batta-Straße 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726669 m²Willy-Batta-Straße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707720 m²Willy-Batta-Straße 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/2400 m²Willy-Batta-Straße 23 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/1465 m²Willy-Batta-Straße 23A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708884 m²Willy-Batta-Straße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729567 m²Willy-Batta-Straße 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713695 m²Willy-Batta-Straße 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730626 m²Willy-Batta-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/2522 m²Willy-Batta-Straße 28 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732591 m²Willy-Batta-Straße 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/1216 m²Willy-Batta-Straße 30 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715/1281 m²Willy-Batta-Straße 30 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733524 m²Willy-Batta-Straße 31 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734736 m²Willy-Batta-Straße 33 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735698 m²Willy-Batta-Straße 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722640 m²Willy-Batta-Straße 39 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723634 m²Willy-Batta-Straße 41 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724605 m²Willy-Batta-Straße 43 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Willy-Batta-Straße in Fürstenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willy-Batta-Straße
AbkürzungWilly-Batta-Str.
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.525166
Längengrad7.672966
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR