AutobahnenA 17 3,3 km, A 4 5,9 km, A 13 15,5 km Luftlinie
Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wilsdruffer Str. in Freital im Bereich Freital erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wilsdruffer Str. in Freital ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Kaufland 346 m, 13 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,7 km, ca. 228 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,2 km, 52.524 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,7 km, ca. 228 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund, Weißeritztalhänge · 7,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach, Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 10,6 % FFH, Weißeritztäler · 6,9 % VogelschutzLandschaftsschutzBurgwartsberg, Poisenwald · 7,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 136 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund; Weißeritztalhänge; Windberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 346 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,7 km, ca. 228 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 52.524 Kfz/Tag
Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Wilsdruffer Str.Freital
Grundschule1,6 km
Grundschule Pesterwitz
Kita684 m
Kindertageseinrichtung / "Sonnenblume"
Bus282 m
Freital Wilsdruffer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,7 km
Klinik / Notfall2,6 km
HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 174,2 km
52.524 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Kaufland 346 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 434 mnächste Drogerie
9Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
13Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter9 Ketten
Kaufland Freital, Wilsdruffer Str.Wilsdruffer Straße 52 01705 Freital
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote30,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
86,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freital, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 200,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wilsdruffer Straße, PLZ 01705, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.835 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 626 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 282 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,7 km, Fernzug 6,9 km, Fähre 10,1 km; Bus: Freital Wilsdruffer Straße (282 m); ca. 228 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 297 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
13 nächste Filialen bis 10 km: Kaufland 346 m, EDEKA 419 m, Rossmann 434 m, Netto Marken-Discount 461 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 507 m, Apotheke 783 m, Grundschule 874 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gompitz, A 17, 4,2 km, 52.524 Kfz/Tag, 9.220 Schwerverkehr/Tag, 17,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 14,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 109,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 150,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagplatz Dresden, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Dresden, 8,2 km
Motorisierung
22.083 Pkw, 562 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.531 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.142 Krafträder, 1.934 Lkw (Freital, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
96 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.045 Einwohner LDEN ab 55 dB, 660 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 490 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 11,1 km
Schutzgebiete
BfN: 7,5 % Naturschutzgebiete, 10,6 % FFH-Gebiete, 6,9 % Vogelschutzgebiet, 7,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 610 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Freital, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 39.281 Einwohner (Stand 31.12.2024), -74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.232 unter 10 Jahre (8,2 %), 11.012 ab 65 Jahre (28,0 %) (Freital, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.084 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freital, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.