Wilsteinstr. / Wilsteinstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Wilsteinstraße in Betzdorf

Die Straße Wilsteinstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,3 km, A 4 22,9 km, A 3 34,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilsteinstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 683 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 14,2 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule747 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule683 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita703 mKommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"
  • Bus247 mBetzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn708 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,3 kmA 45 / AS Siegen
  • A 422,9 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule683 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 14,2 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 911 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 747 m, weiterführend 683 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilsteinstraßeBetzdorf
Grundschule747 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita703 m

Kommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"

Bus/Rufbus247 m

Betzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 971 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 988 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 988 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 911 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 940 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Park 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider's Bäckerei
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaKö
    Restaurant · 475 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 634 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 723 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Friedhof Betzdorf
    Friedhof · 737 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 783 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 131 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 390 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 855 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 4, Nr. 6: 2 …

Flurstück 197/88430 m²Wilsteinstraße 2 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1300/19747 m²Wilsteinstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1302/19716 m²Wilsteinstraße 4 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1303/197286 m²Wilsteinstraße 4 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2991 m²Wilsteinstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/3110 m²Wilsteinstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1318/19724 m²Wilsteinstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1387/197223 m²Wilsteinstraße 5 · 34,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1304/19718 m²Wilsteinstraße 6 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1305/197374 m²Wilsteinstraße 6 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1316/19731 m²Wilsteinstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1317/197292 m²Wilsteinstraße 7 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/11312 m²Wilsteinstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/115212 m²Wilsteinstraße 9 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/1162 m²Wilsteinstraße 10 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/1211.014 m²Wilsteinstraße 10 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/117256 m²Wilsteinstraße 12 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/1182 m²Wilsteinstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilsteinstraße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilsteinstraße
AbkürzungWilsteinstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.784325
Längengrad7.876328
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR