Wimbachgrieshütte in 83486 Wimbachgrieshütte

Straßenprofil

Wimbachgrieshütte in Wimbachgrieshütte

Die Straße Wimbachgrieshütte liegt in Wimbachgrieshütte im Bereich Wimbachgrieshütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 21,6 km, A 93 52,5 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wimbachgrieshütte in Wimbachgrieshütte im Bereich Wimbachgrieshütte erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wimbachgrieshütte in Wimbachgrieshütte ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,9 km, 10.941 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 3,9 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 10,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,9 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.894 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 7.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 21,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Ramsau b. Berchtesgaden
  • Weiterführende Schule10,1 kmMittelschule Bischofswiesen
  • Kita3,9 kmGemeindekindergarten
  • Bus3,9 kmAltes Forsthaus Unterwirt, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße13,9 km10.941 Kfz/Tag
  • A 821,6 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9352,5 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Berchtesgaden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule332,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmMittelschule Bischofswiesen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule29,8 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule17,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkBerchtesgaden · 76,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen in der Ramsau, Nationalpark Berchtesgaden · 76,8 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden · 76,6 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Lattengebirge, LSG Taubensee, Gemeinde Ramsau bei Berchtesgaden · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,7 %, Verkehr 0,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG Taubensee, Gemeinde Ramsau bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 10.941 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,48 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,5 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 3,9 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen34/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 10,1 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WimbachgrieshütteWimbachgrieshütte
Grundschule3,8 km

Grundschule Ramsau b. Berchtesgaden

Kita3,9 km

Gemeindekindergarten

Bus3,9 km

Altes Forsthaus Unterwirt, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,9 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall17,5 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2113,9 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut GütlingIm Tal 58 83486 Ramsau
    Lebensmittel · 4,0 km
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wimbachgrieshütte, 83486 Wimbachgrieshütte
Position: 47.572128, 12.896750

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wimbachgrieshütte in Wimbachgrieshütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wimbachgrieshütte
NameWimbachgrieshütte
Postleitzahl83486
OrtRamsau bei Berchtesgaden
OrtsteilWimbachgrieshütte
Breitengrad47.572128
Längengrad12.89675
Vorwahl08657
TelefonnetzRamsau b Berchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeRamsau b.Berchtesgaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR