Windberg in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Windberg in Bad Schwartau

Die Straße Windberg liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 226 2,7 km, A 20 7,6 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windberg in Bad Schwartau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 455 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 416 m, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 1,3 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld
  • Weiterführende Schule455 mGymnasium am Mühlenberg
  • Kita356 mKindertagesbetreuung Kunterbunt
  • Bus259 mBad Schwartau Kirchenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,5 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2262,7 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium455 mGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,9 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule651 mSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 270 m, weiterführend 455 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 416 m, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 975 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindbergBad Schwartau
Grundschule270 m

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld

Kita356 m

Kindertagesbetreuung Kunterbunt

Bus259 m

Bad Schwartau Kirchenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 416 m

Klinik / Notfall7,7 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 209,5 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 975 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 954 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 911 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnaackEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Bäckerei · 954 mOSM
  • Ya Hala
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Cordts
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Socco's Sportsbar
    Restaurant · 601 mOSM
  • Clever-Grill
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Faaschweg
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Willi-Bull-HalleMittelstraße 16 23611 Bad Schwartau
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Moorwischpark
    Park · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 803 mOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 911 mOSM
  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Rohlsdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windberg, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.917625, 10.679652

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 614750 m²Windberg 1 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6091.397 m²Windberg 2 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622944 m²Windberg 3 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/51.006 m²Windberg 3 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6081.875 m²Windberg 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/9662 m²Windberg 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/4683 m²Windberg 5 a · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607642 m²Windberg 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/1500 m²Windberg 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/1600 m²Windberg 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/1544 m²Windberg 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625/2330 m²Windberg 9 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/1478 m²Windberg 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/4353 m²Windberg 10 c · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/3427 m²Windberg 10 d · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342545 m²Windberg 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13431.549 m²Windberg 11 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/58468 m²Windberg 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/57410 m²Windberg 12 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/4766 m²Windberg 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/11.378 m²Windberg 15 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/22.448 m²Windberg 15 a · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/7579 m²Windberg 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/12.286 m²Windberg 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/2550 m²Windberg 18 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/26634 m²Windberg 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/3635 m²Windberg 20 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631/25606 m²Windberg 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/4759 m²Windberg 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/61308 m²Windberg 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/6433 m²Windberg 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/60235 m²Windberg 25 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/59236 m²Windberg 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/58235 m²Windberg 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/57236 m²Windberg 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/56235 m²Windberg 33 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/55235 m²Windberg 35 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/54399 m²Windberg 35 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/66288 m²Windberg 43 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/65167 m²Windberg 45 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/64167 m²Windberg 47 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/104167 m²Windberg 49 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/86290 m²Windberg 51 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/13499 m²Windberg 53 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/12227 m²Windberg 55 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/11225 m²Windberg 57 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/63224 m²Windberg 59 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/9342 m²Windberg 61 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/18323 m²Windberg 63 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/17253 m²Windberg 65 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/16249 m²Windberg 67 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/64247 m²Windberg 69 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/58341 m²Windberg 71 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/34249 m²Windberg 73 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/24222 m²Windberg 75 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/23223 m²Windberg 77 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/22215 m²Windberg 79 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/21299 m²Windberg 81 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Windberg
NameWindberg
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.917625
Längengrad10.679652
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR