Windhagerstr. / Windhager Straße in 84489 Burghausen

Straßenprofil

Windhager Straße in Burghausen

Die Straße Windhager Straße liegt in Burghausen im Bereich Burghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 8,9 km, A 8 37,7 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhager Straße in Burghausen im Bereich Burghausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.722 EUR/Ew., Steuerkraft 3.903 EUR/Ew., Einzelhandel 10.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 8,9 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mHans-Kammerer-Grundschule Burghausen
  • Weiterführende Schule313 mFranz-Xaver-Gruber-Mittelschule Burghausen
  • Kita137 mKath. Kinderkrippe Liebfrauen
  • Bus132 mBurghausen Lindacher Straße94, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBurghausen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße16,1 km19.392 Kfz/Tag
  • A 948,9 kmA 94
  • A 837,7 kmA 8 / AS Neukirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAventinus-Gymnasium Burghausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule269,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule313 mFranz-Xaver-Gruber-Mittelschule Burghausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule12,7 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 7,9 % FFH, Salzach und Inn · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 424 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 94 8,9 km
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 133 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Windhager StraßeBurghausen
Grundschule371 m

Hans-Kammerer-Grundschule Burghausen

Kita137 m

Kath. Kinderkrippe Liebfrauen

Bus132 m

Burghausen Lindacher Straße94, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,1 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 979 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84489 Burghausen, Burgkirchener Str. 62Burgkirchener Str. 62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerMarktler Straße 20 84489 Burghausen
    Lebensmittel · 956 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlausenstraße 37 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurghausenLindach 10 84489 Burghausen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBurgkirchener Str. 16 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmertingerGuglweiterstrasse 12 84547 Emmerting
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBurghausen Marktler Straße 27Marktler Straße 27 84489 Burghausen
    Drogerie · 979 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 15 84489 Burghausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 352 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FleischmannUnghauser Straße 23 84489 Burghausen
    Getränkemarkt · 352 mOSM
  • Senden
    Metzgerei · 562 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Bäckerei SchönstetterRobert-Koch-Straße 17b 84489 Burghausen
    Bäckerei · 882 mOSM
  • Hollinger
    Obst/Gemüse · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star 49 PizzaRobert-Koch-Straße 69 84489 Burghausen
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Taverna CorfuRobert-Koch-Straße 98 84489 Burghausen
    Restaurant · 291 mOSM
  • Das Brot und KaffehausUnghauser Straße 19-21 84489 Burghausen
    Café · 358 mOSM
  • Eiscafé Il GelatoRobert-Koch-Straße 17c 84489 Burghausen
    Eisdiele · 867 mOSM
  • Hotel Glöcklhofer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 962 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • Kaskadengärten
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • KZ-Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Burghausen
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeiinspektion BurghausenMarktler Straße 67 84489 Burghausen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserbeseitigungsanlage Hochburg-Ach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windhager Straße, 84489 Burghausen
Position: 48.165932, 12.819593

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windhager Straße in Burghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhager Straße
AbkürzungWindhagerstr.
Postleitzahl84489
OrtBurghausen
OrtsteilBurghausen
Breitengrad48.165932
Längengrad12.819593
Vorwahl08677
TelefonnetzBurghausen Salzach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeBurghausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.903 EUR/Ew.BBSR INKAR