Windmühlenstr. / Windmühlenstraße in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Windmühlenstraße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Windmühlenstraße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pratau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 18,0 km, A 2 51,5 km, A 14 51,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenstraße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 18,0 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule "Katharina von Bora"
  • Weiterführende Schule3,0 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita262 mEvang. Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus146 mPratau (Lu. Wittenberg), Dabruner Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmPratau, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmPratau, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße1,9 km15.348 Kfz/Tag
  • A 918,0 kmA 9 / AS Coswig
  • A 251,5 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,5 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule17,9 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 526 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 146 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Coswig 18,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenstraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule917 m

Grundschule "Katharina von Bora"

Kita262 m

Evang. Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus146 m

Pratau (Lu. Wittenberg), Dabruner Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,9 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut HabedankAlte Wittenbergerstr. 6 06888 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 526 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Dessauer Str. 1Dessauer Str. 1 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 439 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Steffen AhrensPratauer Schulstraße 10
    Bäckerei · 439 mOSM
  • FreigangMarkt 6 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Wikana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • von BoraCollegienstraße 54a
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Kronhaus
    Café · 2,4 kmOSM
  • Independent
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Elb-bissDresdener Straße 165 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé San Marco
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage
    Park · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 479 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Feuerwehrplatz 3 06888 Wittenberg
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation WittenbergDessauer Straße 6a 06886 Wittenberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Papieraufkauf Scheffel
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 12 m; Dorfgebiet 56 €/m² in 26 m; Dorfgebiet 37 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 10: 3, Nr. 11: 2

Flurstück 202158 m²Windmühlenstraße 1 · 80,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20315 m²Windmühlenstraße 1 · 96,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204110 m²Windmühlenstraße 1 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279203 m²Windmühlenstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2982.800 m²Windmühlenstraße 2 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 278270 m²Windmühlenstraße 4 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206243 m²Windmühlenstraße 5 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207439 m²Windmühlenstraße 5 A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277286 m²Windmühlenstraße 6 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208450 m²Windmühlenstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367810 m²Windmühlenstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210602 m²Windmühlenstraße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25740 m²Windmühlenstraße 10 · 89,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258530 m²Windmühlenstraße 10 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366197 m²Windmühlenstraße 10 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353721 m²Windmühlenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 355360 m²Windmühlenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 256529 m²Windmühlenstraße 12 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377815 m²Windmühlenstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254491 m²Windmühlenstraße 14 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334362 m²Windmühlenstraße 17 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335402 m²Windmühlenstraße 19 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251592 m²Windmühlenstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337405 m²Windmühlenstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250544 m²Windmühlenstraße 22 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227403 m²Windmühlenstraße 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249509 m²Windmühlenstraße 24 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230404 m²Windmühlenstraße 25 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248516 m²Windmühlenstraße 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231404 m²Windmühlenstraße 27 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234404 m²Windmühlenstraße 29 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246537 m²Windmühlenstraße 30 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235403 m²Windmühlenstraße 31 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244491 m²Windmühlenstraße 32 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238404 m²Windmühlenstraße 33 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243495 m²Windmühlenstraße 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239415 m²Windmühlenstraße 35 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenstraße
AbkürzungWindmühlenstr.
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilPratau
Breitengrad51.843262
Längengrad12.65089
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR