Windthorststr. / Windthorststraße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Windthorststraße in Hochheim

Die Straße Windthorststraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,3 km, A 60 3,6 km, A 66 5,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windthorststraße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 1,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule930 mHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Birkenweg
  • Bus227 mHochheim (Main) Goethestraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,5 km52.221 Kfz/Tag
  • A 6711,3 kmA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,6 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule930 mHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule936 mEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule936 mPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 312 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 930 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindthorststraßeHochheim
Grundschule579 m

Weinbergschule

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Birkenweg

Bus/Rufbus227 m

Hochheim (Main) Goethestraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,5 km

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 605 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 605 mQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 245 mOSM
  • Kiosk Hochheim MitteAlte Malzfabrik 1
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Bäckerei Preis
    Bäckerei · 610 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RebenhofFrankfurter Straße 57-59 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 211 mOSM
  • No LimitFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 387 mOSM
  • Eiscafe OrchideaFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Café · 388 mOSM
  • Hochheimer DöneriaAlte Malzfabrik 1 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 507 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Park
    Park · 157 mOSM
  • Ferdinand Staab Weinbau und RebenveredelungSchillerstraße 12
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Julianne Yoga Centrum
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 790 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 611361 m²Windthorststraße 1 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618373 m²Windthorststraße 2 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612361 m²Windthorststraße 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617388 m²Windthorststraße 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613364 m²Windthorststraße 5 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/1228 m²Windthorststraße 6 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614357 m²Windthorststraße 7 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615420 m²Windthorststraße 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729616 m²Windthorststraße 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742478 m²Windthorststraße 10 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730486 m²Windthorststraße 11 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741312 m²Windthorststraße 12 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731475 m²Windthorststraße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740310 m²Windthorststraße 14 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732442 m²Windthorststraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739299 m²Windthorststraße 16 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733431 m²Windthorststraße 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738284 m²Windthorststraße 18 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736533 m²Windthorststraße 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737400 m²Windthorststraße 20 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697329 m²Windthorststraße 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704356 m²Windthorststraße 22 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698319 m²Windthorststraße 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703355 m²Windthorststraße 24 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699308 m²Windthorststraße 25 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702357 m²Windthorststraße 26 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700338 m²Windthorststraße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701297 m²Windthorststraße 28 · 41,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windthorststraße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windthorststraße
AbkürzungWindthorststr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.011639
Längengrad8.36004
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR