Wingertspfad in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Wingertspfad in Bischofsheim

Die Straße Wingertspfad liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,7 km, A 671 1,7 km, A 67 7,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertspfad in Bischofsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 129 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bischofsheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule129 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita278 mSchulkinderbetreuung
  • Bus72 mBischofsheim Friedhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße828 m90.523 Kfz/Tag
  • A 601,7 kmA 60 / AS Bischofsheim
  • A 6711,7 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • Schulen94/100Grundschule 129 m, weiterführend 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 828 m, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertspfadBischofsheim
Grundschule129 m

Georg-Mangold-Schule

Kita278 m

Schulkinderbetreuung

Bus72 m

Bischofsheim Friedhof, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall4,3 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60828 m

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 460 mnächste lokale Versorgung
  • Café 170 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerRingstraße 21 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 608 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktGinsheimer Landstraße 16 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Landmetzgerei MöckRheinstraße 16 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 170 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 209 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 842 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 202 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 859 mOSM
  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 180 €/m² in 26 m; gemischte Baufläche 575 €/m² in 49 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 323/5318 m²Wingertspfad 1 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343400 m²Wingertspfad 3 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325566 m²Wingertspfad 4 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342400 m²Wingertspfad 5 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326878 m²Wingertspfad 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341516 m²Wingertspfad 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327486 m²Wingertspfad 8 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337544 m²Wingertspfad 9 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338489 m²Wingertspfad 9 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328416 m²Wingertspfad 10 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329505 m²Wingertspfad 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336663 m²Wingertspfad 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335514 m²Wingertspfad 15 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334548 m²Wingertspfad 17 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333567 m²Wingertspfad 19 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332884 m²Wingertspfad 21 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertspfad in Bischofsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertspfad
NameWingertspfad
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.982494
Längengrad8.362781
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR