Wingertstr. / Wingertstraße in 65558 Cramberg

Straßenprofil

Wingertstraße in Cramberg

Die Straße Wingertstraße liegt in Cramberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 48 18,4 km, A 61 31,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertstraße in Cramberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 11,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule4,5 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten Balduinstein
  • Bus93 mCramberg Wingertstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße8,6 km97.814 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGabelstein-Hölloch · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 28,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Gabelstein-Hölloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 11,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,43 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertstraßeCramberg
Grundschule3,9 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten Balduinstein

Bus/Rufbus93 m

Cramberg Wingertstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel14,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,6 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 376 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 267 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 376 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schaumburger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 267 mOSM
  • Hotel LahnblickLahntalstraße 4 65558 Langenscheid
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 19 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof Cramberg
    Friedhof · 562 mOSM
  • Geilnauer Sauerbrunnen56379 Geilnau
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CrambergHauptstraße 16 65558 Cramberg
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage Cramberg
    Kläranlage · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 20: 3, Nr. 24: 2, Nr. 32: 5

Flurstück 83799 m²Wingertstraße 1 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/6851 m²Wingertstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84721 m²Wingertstraße 3 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/5518 m²Wingertstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85731 m²Wingertstraße 5 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022.359 m²Wingertstraße 6 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86758 m²Wingertstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101762 m²Wingertstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87743 m²Wingertstraße 9 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99646 m²Wingertstraße 10 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88715 m²Wingertstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97850 m²Wingertstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89644 m²Wingertstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95931 m²Wingertstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90838 m²Wingertstraße 15 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/185 m²Wingertstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94725 m²Wingertstraße 16 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/61.067 m²Wingertstraße 17 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1836 m²Wingertstraße 18 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/531.004 m²Wingertstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/7796 m²Wingertstraße 20 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/9515 m²Wingertstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/24 m²Wingertstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/50865 m²Wingertstraße 21 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/40943 m²Wingertstraße 23 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/211.733 m²Wingertstraße 24 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/34124 m²Wingertstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/491.007 m²Wingertstraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/45954 m²Wingertstraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/46998 m²Wingertstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/521.047 m²Wingertstraße 28 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.007 m²Wingertstraße 29 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/511.072 m²Wingertstraße 30 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53995 m²Wingertstraße 31 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/16667 m²Wingertstraße 32 · 23,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/24431 m²Wingertstraße 32 · 31,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/2540 m²Wingertstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/3794 m²Wingertstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4115 m²Wingertstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54982 m²Wingertstraße 33 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.005 m²Wingertstraße 34 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55803 m²Wingertstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.028 m²Wingertstraße 36 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56776 m²Wingertstraße 37 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.037 m²Wingertstraße 38 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57760 m²Wingertstraße 39 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.166 m²Wingertstraße 40 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.141 m²Wingertstraße 42 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62826 m²Wingertstraße 44 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61802 m²Wingertstraße 46 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/11.045 m²Wingertstraße 48 · 11,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertstraße in Cramberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertstraße
AbkürzungWingertstr.
Postleitzahl65558
OrtCramberg
Breitengrad50.340172
Längengrad7.945996
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeCramberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR