Winkelstr. / Winkelstraße in 77767 Appenweier

Straßenprofil

Winkelstraße in Appenweier

Die Straße Winkelstraße liegt in Appenweier im Bereich Urloffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Urloffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 81 56,5 km, A 8 57,5 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelstraße in Appenweier im Bereich Urloffen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 49,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 3,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mSchauenburg-Schule Grundschule Urloffen
  • Weiterführende Schule2,9 kmSchwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita527 mKindergarten Schauenburg
  • Bus120 mUrloffen Rose, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAppenweier Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße2,7 km66.391 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8156,5 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,0 % FFH, Kammbach-Niederung, Korker Wald · 25,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 49,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 695 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 66.391 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10022,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelstraßeAppenweier
Grundschule573 m

Schauenburg-Schule Grundschule Urloffen

Kita527 m

Kindergarten Schauenburg

Bus120 m

Urloffen Rose, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 49,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,7 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • EDEKADecker´s Frische CenterAm Griesenrain 1 77767 Appenweier-Urloffen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogesenstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlVogesenstr. 4 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 74 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'GmüslädeleHauptstraße 57A
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • Gerdes
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Getränke GrafGewerbestraße 12
    Getränkemarkt · 259 mOSM
  • Metzgerei Burger
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chevalier
    Restaurant · 74 mOSM
  • Franky's PubStraßburger Straße 7 77767 Appenweier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Buon Gelato
    Eisdiele · 543 mOSM
  • Segafredo
    Café · 676 mOSM
  • Bobby & FritzAn der A5 77767 Appenweier
    Imbiss / Fast Food · 884 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz Urloffen
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz ASV Halle
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Friedhof Urloffen
    Friedhof · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 812 mOSM
  • Hindenburgplatz
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Urloffen
    Carsharing · 418 mOSM
  • Mobilitätsstation Urloffen
    Fahrradverleih · 427 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Urloffen
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 651 mOSM
  • Schüttgut Recycling GmbH AppenweierKohlplatz 1 77767 Appenweier
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.362 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkelstraße, 77767 Appenweier
Position: 48.561447, 7.967468

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27 a: 2, Nr. 55: 2

Flurstück 176/0647 m²Winkelstraße 1 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 162/01.026 m²Winkelstraße 2 · 43,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 175/0428 m²Winkelstraße 3 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 175/1474 m²Winkelstraße 3 a · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 175/2598 m²Winkelstraße 3 b · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/0533 m²Winkelstraße 4 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 185/0822 m²Winkelstraße 5 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 164/0429 m²Winkelstraße 6 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/0352 m²Winkelstraße 7 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 165/0554 m²Winkelstraße 8 · 52,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/0664 m²Winkelstraße 9 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/02.604 m²Winkelstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 189/01.283 m²Winkelstraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 167/0351 m²Winkelstraße 12 · 56,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/1889 m²Winkelstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 168/0136 m²Winkelstraße 14 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 193/0594 m²Winkelstraße 15 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/3173 m²Winkelstraße 16 · 53,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/0193 m²Winkelstraße 17 · 63,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/1293 m²Winkelstraße 18 · 52,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 211/0326 m²Winkelstraße 19 · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 171/0204 m²Winkelstraße 20 · 50,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 212/0918 m²Winkelstraße 21 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5050/12.116 m²Winkelstraße 22 · 30,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 213/0354 m²Winkelstraße 23 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 215/0773 m²Winkelstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 230/0762 m²Winkelstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 216/0673 m²Winkelstraße 26 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/0324 m²Winkelstraße 27 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/0324 m²Winkelstraße 27 a · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 229/1285 m²Winkelstraße 27 a · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 218/1498 m²Winkelstraße 28 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 227/1689 m²Winkelstraße 29 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 227/0410 m²Winkelstraße 31 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 219/0708 m²Winkelstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 237/1236 m²Winkelstraße 33 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/1993 m²Winkelstraße 45 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/2907 m²Winkelstraße 53 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 254/0326 m²Winkelstraße 55 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 257/01.079 m²Winkelstraße 55 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 315/11.601 m²Winkelstraße 69 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 316/1699 m²Winkelstraße 71 · 6,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelstraße in Appenweier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelstraße
AbkürzungWinkelstr.
Postleitzahl77767
OrtAppenweier
OrtsteilUrloffen
Breitengrad48.561447
Längengrad7.967468
Vorwahl07805
TelefonnetzAppenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAppenweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR