Winkelweg in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Winkelweg in Wasserliesch

Die Straße Winkelweg liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 8,6 km, A 602 11,7 km, A 1 19,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelweg in Wasserliesch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 147 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 395 m, Tram 41,8 km, Rufbus 6,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 8,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule147 mGrundschule St. Marien Wasserliesch
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita124 mKatholische Kindertagesstätte St. Aper
  • Bus302 mWasserliesch, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn395 mWasserliesch, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram41,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße3,8 km29.282 Kfz/Tag
  • A 648,6 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelwegWasserliesch
Grundschule147 m

Grundschule St. Marien Wasserliesch

Kita124 m

Katholische Kindertagesstätte St. Aper

Bus302 m

Wasserliesch, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 395 m, Tram 41,8 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643,8 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 623 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Keglerstuben
    Restaurant · 132 mOSM
  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Weintreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle Wasserliesch
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Bundeskegelbahn Wasserlisch
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 636 mOSM
  • Säulengarten
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasserlieschHauptstraße 36d 54332 Wasserliesch
    Feuerwehr · 97 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 349 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 B: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 103/2757 m²Winkelweg 1 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.054 m²Winkelweg 1 A · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.041 m²Winkelweg 3 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1866 m²Winkelweg 4 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2390 m²Winkelweg 5 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1569 m²Winkelweg 5 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2354 m²Winkelweg 5 B · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/317 m²Winkelweg 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/46 m²Winkelweg 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/5306 m²Winkelweg 6 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/4119 m²Winkelweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 37241 m²Winkelweg 7 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49398 m²Winkelweg 7 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 36240 m²Winkelweg 8 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35459 m²Winkelweg 9 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51299 m²Winkelweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 34/1616 m²Winkelweg 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1555 m²Winkelweg 11 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1543 m²Winkelweg 12 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1305 m²Winkelweg 13 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1859 m²Winkelweg 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1612 m²Winkelweg 15 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291 m²Winkelweg 16 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3445 m²Winkelweg 16 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/1523 m²Winkelweg 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/310 m²Winkelweg 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 44243 m²Winkelweg 18 · 37,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2178 m²Winkelweg 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 46100 m²Winkelweg 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 42/1477 m²Winkelweg 19 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/4297 m²Winkelweg 19 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 45/320 m²Winkelweg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 41691 m²Winkelweg 20 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1405 m²Winkelweg 21 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37591 m²Winkelweg 22 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4357 m²Winkelweg 23 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/2330 m²Winkelweg 23 A · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35289 m²Winkelweg 23 B · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3155 m²Winkelweg 23 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34319 m²Winkelweg 24 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1348 m²Winkelweg 25 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32535 m²Winkelweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31400 m²Winkelweg 26 A · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17281 m²Winkelweg 27 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1882 m²Winkelweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16515 m²Winkelweg 28 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2383 m²Winkelweg 29 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1689 m²Winkelweg 30 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1133 m²Winkelweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelweg in Wasserliesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelweg
NameWinkelweg
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.70599
Längengrad6.541116
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR