Winkelweg in 64646 Heppenheim

Straßenprofil

Winkelweg in Heppenheim

Die Straße Winkelweg liegt in Heppenheim im Bereich Wald-Erlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wald-Erlenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,1 km, A 67 12,3 km, A 659 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelweg in Heppenheim im Bereich Wald-Erlenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 9.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 8,1 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEichendorffschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmMartin-Luther-Schule
  • Kita1,3 kmKindergarten Löwenzahn
  • Bus128 mWald-Erlenb., Hirschklingenstraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLörzenbach-Fahrenbach, Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße6,0 km18.689 Kfz/Tag
  • A 58,1 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 6712,3 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongrubengelände von Bensheim und Heppenheim, Wasserschöpp bei Unter-Hambach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen · 20,3 % FFH, Felswände des Vorderen Odenwaldes, Hessische Altneckarschlingen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Hessische Rhön · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserschöpp bei Unter-Hambach (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen; Hinterer Bruch südlich Heppenheim; Tongrubengelände von Bensheim und Heppenheim; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelwegHeppenheim
Grundschule2,5 km

Eichendorffschule

Kita1,3 km

Kindergarten Löwenzahn

Bus128 m

Wald-Erlenb., Hirschklingenstraße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,0 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64668 Rimbach, Staatsstr. 48-50Staatsstr. 48-50 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SteinerErikastraße 5 64668 Rimbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroß-Breitenbach 4 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 907 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 782 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StephanSiegfriedstraße 58 64668 Rimbach
    Bäckerei · 907 mOSM
  • Metzgerei RettigSiegfriedstraße 43 64668 Rimbach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sero's Pralin´e KeKs
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke CityHeppenheimer Straße 74 64658 Fürth
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Steigkopf
    Restaurant · 782 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Filiale Bäckerei Rauen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Friedhof Wald-Erlenbach
    Friedhof · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 647 mOSM
  • PfalzbachhalleAlzenauer Straße 2 64668 Rimbach
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Graben
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 100 mOSM
  • Ordnungspolizei Weschnitztal
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • malteser
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Teichkläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 36 m; Nutzungsart GF 25 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heppenheim (Bergstraße), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelweg in Heppenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelweg
NameWinkelweg
Postleitzahl64646
OrtHeppenheim
OrtsteilWald-Erlenbach
Breitengrad49.643551
Längengrad8.72197
Vorwahl06252, 06253
TelefonnetzHeppenheim Bergstraße, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHeppenheim (Bergstraße), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR