Winnerhöfe in 61130 Winnerhöfe

Straßenprofil

Winnerhöfe in Winnerhöfe

Die Straße Winnerhöfe liegt in Winnerhöfe im Bereich Winnerhöfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,6 km, A 66 13,8 km, A 5 14,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winnerhöfe in Winnerhöfe im Bereich Winnerhöfe erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 17,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Altenstadt 6,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmPaul-Maar-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita1,3 kmStädt. Kindertagesstätte
  • Bus1,1 kmNidderau-Erbstadt Pfaffenhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmAltenstadt-Höchst Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,9 km8.817 Kfz/Tag
  • A 456,6 kmA 45 / AS Altenstadt
  • A 6613,8 kmA 66 / AS Hanau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmLimesschule Altenstadt · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinnerhöfeWinnerhöfe
Grundschule3,0 km

Paul-Maar-Schule

Kita1,3 km

Städt. Kindertagesstätte

Bus1,1 km

Nidderau-Erbstadt Pfaffenhof, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall13,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5212,9 km

8.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 - 7 61130 Nidderau-Heldenbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der MauerAuf Der Mauer 2-4 63674 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 952 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 920 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Crass
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Ohl
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Petra Wiesner
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • LogoFriedberger Straße 88 61130 Nidderau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obst - Gemüse - Blumen-Markt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erbstädter LandgasthausBönstädter Straße 8 61130 Nidderau
    Restaurant · 952 mOSM
  • Bäckerei Künkel
    Café · 4,1 kmOSM
  • Deniz Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Altenstädter Weinstube63674 Altenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe CancianBeethovenallee 1 61130 Nidderau
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • SKG Erbstadt
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Spielplatz Pfaffenhof
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Erbstadt
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Fisch-Teichanalge ASV 1989 Höchst/Nidder
    Park · 3,7 kmOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nidderau-ErbstadtPfaffenhofstraße 61130 Nidderau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 603 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage HorlofftalBasaltstraße 100 61197 Niddatal
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winnerhöfe in Winnerhöfe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winnerhöfe
NameWinnerhöfe
Postleitzahl61130
OrtNiddatal
OrtsteilWinnerhöfe
Breitengrad50.276939
Längengrad8.87654
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR