Winterbergstr. / Winterbergstraße in 78112 St. Georgen

Straßenprofil

Winterbergstraße in St. Georgen

Die Straße Winterbergstraße liegt in St. Georgen im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,0 km, A 864 20,2 km, A 5 39,4 km Luftlinie
  • Breitband61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterbergstraße in St. Georgen im Bereich Stadtgebiet erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 703 m, Regionalbahn 703 m, Tram 36,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.451 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 19,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 12.175 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRupertsberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule504 mRobert-Gerwig-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita726 mEvangelischer Kindergarten Sonnenstrahl
  • Bus87 mSt. Georg. Winterb./Adlerberg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn703 mSt. Georgen (Schwarzw) Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn703 mSt. Georgen (Schwarzw) Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße13,5 km12.175 Kfz/Tag
  • A 8119,0 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86420,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule111,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule112,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 1,8 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroppertal, Harzloch · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Harzloch; Hirzwald-Lägerfelsen | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar; Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 386 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 87 m, S-Bahn 703 m, Regionalbahn 703 m, Tram 36,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 19,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -39
  • Digitale Infrastruktur61/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterbergstraßeSt. Georgen
Grundschule1,4 km

Rupertsberg-Grundschule

Kita726 m

Evangelischer Kindergarten Sonnenstrahl

Bus87 m

St. Georg. Winterb./Adlerberg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 703 m, Regionalbahn 703 m, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46213,5 km

12.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 772 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIndustriestraße 3 78112 St. Georgen
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaasSchulstraße 6 78112 St. Georgen
    Lebensmittel · 560 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Landstraße 17 78112 St. Georgen
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • NORMANORMATalstraße+20 78112 Sankt+Georgen+im+Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78087 Mönchweiler, Kälberwaid 2Kälberwaid 2 78087 Mönchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSt. GeorgenBärenplatz 11 78112 St. Georgen
    Drogerie · 772 mQuelle
  • RossmannKönigsfeld, 78126, Peterzeller Str. 2Peterzeller Str. 2 78126 Königsfeld
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krachenfels
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Toto-Lotto SkudinskiGerwigstraße 44 78112 St. Georgen
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • RieckmannGerwigstraße 15 78112 St. Georgen
    Metzgerei · 647 mOSM
  • Karl Lauble Getränkefachgroßhandel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeehausBrigachstraße 2a 78112 St. Georgen im Schwarzwald
    Restaurant · 289 mOSM
  • aMIGO - Am Minigolf
    Café · 533 mOSM
  • Na Endlich!
    Bar / Kneipe / Biergarten · 621 mOSM
  • Café-Bäckerei am ÄrztehausGerwigstraße 42 78112 St. Georgen
    Imbiss / Fast Food · 622 mOSM
  • Eiscafé VeneziaGerwigstraße 26 78112 St. Georgen
    Eisdiele · 645 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Stadtterrasse
    Park · 563 mOSM
  • Gönner GesundheitszentrumWeidenbächlestraße 6 78112 St. Georgen
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • naturenergie sharing GmbHVillinger Straße 5 78089 Unterkirnach
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr St. GeorgenSpittelbergstraße 7b 78112 St. Georgen
    Feuerwehr · 631 mOSM
  • Polizei St. GeorgenTalstraße 25 78112 St. Georgen
    Polizei · 965 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • Solarcomplex
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage St. Georgen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.451 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winterbergstraße, 78112 St. Georgen
Position: 48.119884, 8.334770

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterbergstraße in St. Georgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterbergstraße
AbkürzungWinterbergstr.
Postleitzahl78112
OrtSankt Georgen im Schwarzwald
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.119884
Längengrad8.33477
Vorwahl07724, 07725
TelefonnetzSt Georgen im Schwarzwald, Königsfeld im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeSt. Georgen im Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR