Wintergasse in 74831 Gundelsheim

Straßenprofil

Wintergasse in Gundelsheim

Die Straße Wintergasse liegt in Gundelsheim im Bereich Gundelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,5 km, A 81 14,4 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wintergasse in Gundelsheim im Bereich Gundelsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 327 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 484 m, Tram 34,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.564 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 10,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule327 mHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule327 mHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus387 mGundelsheim, Stadtmitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn484 mGundelsheim (Neckar), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn484 mGundelsheim (Neckar), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße12,1 km33.655 Kfz/Tag
  • A 610,5 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8114,4 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,5 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule43,2 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöttinger Baggerseen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen, Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tiefenbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen; Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 327 m, weiterführend 327 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 646 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 484 m, Tram 34,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
  • Digitale Infrastruktur54/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10033,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WintergasseGundelsheim
Grundschule327 m

Horneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten

Bus387 m

Gundelsheim, Stadtmitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 484 m, Tram 34,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,1 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHeilbronner Str. 37 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 827 mQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzgraf-Otto-Straße 42 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Café 139 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience74831 Gundelsheim
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • MetzgereiSchloßstraße 19 74831 Gundelsheim
    Metzgerei · 196 mOSM
  • Gefako GetränkemarktTiefenbacher Straße 3 74831 Gundelsheim
    Getränkemarkt · 242 mOSM
  • Bäckerei Café DenzerSchloßstraße 1 74831 Gundelsheim
    Bäckerei · 311 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schell SchokoladenmanufakturSchloßstraße 31 74831 Gundelsheim
    Café · 139 mOSM
  • Zum LammSchloßstraße 25 74831 Gundelsheim
    Restaurant · 168 mOSM
  • Iri's Kebap HausSchloßstraße 2 74831 Gundelsheim
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Weinbau Pavillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 378 mOSM
  • Eisautomat Bauernhofeis
    Eisdiele · 673 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 234 mOSM
  • SG Halle74831 Gundelsheim
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Friedhof Michaelsberg
    Friedhof · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr74831 Gundelsheim
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizeiposten GundelsheimObergriesheimer Straße 5 74831 Gundelsheim
    Polizei · 363 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 117 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 850 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.564 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wintergasse, 74831 Gundelsheim
Position: 49.287079, 9.158847

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wintergasse in Gundelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wintergasse
NameWintergasse
Postleitzahl74831
OrtGundelsheim
OrtsteilGundelsheim
Breitengrad49.287079
Längengrad9.158847
Vorwahl06265, 06269, 07136
TelefonnetzBilligheim Baden, Gundelsheim Württ, Bad Friedrichshall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGundelsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR