Winterstr. / Winterstraße in 31515 Wunstorf

Straßenprofil

Winterstraße in Wunstorf

Die Straße Winterstraße liegt in Wunstorf im Bereich Luthe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luthe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 352 13,9 km, A 37 24,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterstraße in Wunstorf im Bereich Luthe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 4,1 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 23,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mGrundschule Luthe
  • Weiterführende Schule1,8 kmHölty-Gymnasium
  • Kita720 mAWO Kindertagesstätte Wunstorf
  • Bus126 mLuthe Sommerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße7,0 km5.497 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35213,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen, Totes Moor · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm' · 30,8 % FFH, Steinhuder Meer · 28,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm weißen Damm, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer, Weserbergland · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 850 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinhuder Meer (Naturpark, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Totes Moor (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm'; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Am weißen Damm; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 131 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1005,9 % Wald, 23,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterstraßeWunstorf
Grundschule927 m

Grundschule Luthe

Kita720 m

AWO Kindertagesstätte Wunstorf

Bus126 m

Luthe Sommerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4417,0 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 36 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 131 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Hannoversche Str. 4Hannoversche Str. 4 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 8 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KappeHindenburgstr. 32 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Industriestr. 5aIndustriestr. 5a 31515 Wunstorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Knuhr
    Metzgerei · 658 mOSM
  • Bäckerei Hanisch
    Bäckerei · 667 mOSM
  • KöhlerHauptstraße 31515 Wunstorf
    Kiosk / Convenience · 753 mOSM
  • Gemüsescheune Klischat
    Obst/Gemüse · 805 mOSM
  • trinkgutIm Stadtfelde 1 31515 Wunstorf
    Getränkemarkt · 904 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria GiovanniHauptstraße 41 31515 Wunstorf
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Ristorante SorrentoHauptstraße 34 31515 Wunstorf
    Restaurant · 674 mOSM
  • Old StationBahnhofstraße 101 31515 Wunstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Cafe unterm StrochennestSeeweg 8 31515 Wunstorf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Martino
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Schützenverein Luthe e. V. von 1936Bürgermeister-Ohlendorf-Weg 11 31515 Wunstorf
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Friedhof Luthe
    Friedhof · 873 mOSM
  • Park
    Park · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blumenau
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeikommissariat WunstorfAmtsstraße 2 31515 Wunstorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage Luthe
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • 07WEA15159
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Luthe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterstraße in Wunstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterstraße
AbkürzungWinterstr.
Postleitzahl31515
OrtWunstorf
OrtsteilLuthe
Breitengrad52.429672
Längengrad9.462458
Vorwahl05031, 05032, 05033, 05723
TelefonnetzWunstorf, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf-Grossenheidorn, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWunstorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR