Winterthalerhof in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Winterthalerhof in Rockenhausen

Die Straße Winterthalerhof liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 63 9,3 km, A 6 18,6 km, A 61 26,0 km Luftlinie
  • Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterthalerhof in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 712 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 469 m, Tram 31,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 9,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule712 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita124 mKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus14 mRockenhausen, Kirche, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 639,3 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 618,6 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 469 m, Tram 31,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 696 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 712 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 9,3 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterthalerhofRockenhausen
Grundschule711 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita124 m

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus/Rufbus14 m

Rockenhausen, Kirche, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 469 m, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall13,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 743 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 846 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 743 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 174 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 288 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 54 mOSM
  • Alter Sachse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 102 mOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 189 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 233 mOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 61 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 147 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 854 mOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winterthalerhof in Rockenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterthalerhof
NameWinterthalerhof
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.631229
Längengrad7.821727
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR