Wipfel in 87778 Stetten

Straßenprofil

Wipfel in Stetten

Die Straße Wipfel liegt in Stetten im Bereich Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,3 km, A 7 20,3 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wipfel in Stetten im Bereich Stetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 1,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.711 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 3,3 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Dirlewang
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Mindelheim
  • Kita1,8 kmKindergarten "Löwenzahn"
  • Bus446 mWipfel, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmStetten (Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße7,0 km40.638 Kfz/Tag
  • A 963,3 kmA 96 / AS Stetten
  • A 720,3 kmA 7 / AS Woringen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHochfirst · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 10,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochfirst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 1,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WipfelStetten
Grundschule3,2 km

Grundschule Dirlewang

Kita1,8 km

Kindergarten "Löwenzahn"

Bus446 m

Wipfel, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 967,0 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut Bäckerei SchmidHauptstraße 24 87778 Stetten
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87719 Mindelheim, Allgäuer Str. 22Allgäuer Str. 22 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Schmid
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei NattererKaufbeurer Straße 42 Mindelheim
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt HellLandsberger Straße 24 87719 Mindelheim
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfarrstadl
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Kleines Keller CaféUnggenrieder Straße 18 87778 Stetten
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthaus Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Hot ChiliKaufbeurer Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Erisried
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Schützenheim
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Dorfplatz Mussenhausen
    Park · 2,5 kmOSM
  • Naturlehrgarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erisried
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Unteregg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.711 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wipfel, 87778 Stetten
Position: 48.005234, 10.457404

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wipfel in Stetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wipfel
NameWipfel
Postleitzahl87778
OrtStetten
OrtsteilStetten
Breitengrad48.005234
Längengrad10.457404
Vorwahl08261, 08269
TelefonnetzMindelheim, Unteregg b Mindelheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeStetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR