Wirdeweg in 26529 Osteel

Straßenprofil

Wirdeweg in Osteel

Die Straße Wirdeweg liegt in Osteel im Bereich Wirdeweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04920, 04931, 04934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,8 km, A 28 34,8 km, A 280 39,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wirdeweg in Osteel im Bereich Wirdeweg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 117,8 km, weiterführend 83,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 31,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.453 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 16,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule117,8 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule83,5 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita3,1 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe
  • Bus1,3 kmOsteel Woldeweg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße9,1 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3116,8 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2834,8 kmA 28 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 1,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 117,8 km, weiterführend 83,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.453 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.420 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WirdewegOsteel
Grundschule117,8 km

Grundschule Hahnstätten

Kita3,1 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe

Bus1,3 km

Osteel Woldeweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 31,0 km

Klinik / Notfall18,4 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 729,1 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26506 Norden, Heerstr. 58Heerstr. 58 26506 Norden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 13 26506 Norden
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thesinga
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Betten
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 1a 26506 Norden
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Klaassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Avanti Avanti
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Störtebekers TeestubeAm Markt 27 26529 Marienhafe
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gretchens GrillRosenstraße 41 26529 Marienhafe
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • StörtebekerbadSpeckweg 26529 Marienhafe
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gaby's Bike und Trike Verleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsteelAlter Postweg 185 26529 Osteel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 558 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Osteel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16C: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 333/195704 m²Wirdeweg 10 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776.149 m²Wirdeweg 11 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 196/27525 m²Wirdeweg 12B · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/251.141 m²Wirdeweg 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/132.904 m²Wirdeweg 16 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/111.277 m²Wirdeweg 16A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/81.014 m²Wirdeweg 16B · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6890 m²Wirdeweg 16C · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/7273 m²Wirdeweg 16C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/46.702 m²Wirdeweg 18 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 89/53.265 m²Wirdeweg 20 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/61.198 m²Wirdeweg 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5962 m²Wirdeweg 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/51.036 m²Wirdeweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.075 m²Wirdeweg 25 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/88.907 m²Wirdeweg 26 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/83.179 m²Wirdeweg 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/71.273 m²Wirdeweg 27A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/101.510 m²Wirdeweg 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1530 m²Wirdeweg 29 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/121.750 m²Wirdeweg 30 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/111.081 m²Wirdeweg 30A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.009 m²Wirdeweg 30B · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/52.370 m²Wirdeweg 31 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/42.044 m²Wirdeweg 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66856 m²Wirdeweg 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.024 m²Wirdeweg 33A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4802 m²Wirdeweg 33B · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13.171 m²Wirdeweg 34 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.414 m²Wirdeweg 34A · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/29.041 m²Wirdeweg 36 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 604.387 m²Wirdeweg 39 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/23.085 m²Wirdeweg 41 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5510.392 m²Wirdeweg 43 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 541.440 m²Wirdeweg 45 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53931 m²Wirdeweg 47 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirdeweg in Osteel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wirdeweg
NameWirdeweg
Postleitzahl26529
OrtOsteel
OrtsteilWirdeweg
Breitengrad53.5383
Längengrad7.235266
Vorwahl04920, 04931, 04934
TelefonnetzWirdum, Norden, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeOsteel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR