Wissinger Str. in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Wissinger Str. in Bissendorf

Die Straße Wissinger Str. liegt in Bissendorf im Bereich Bissendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49143, 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bissendorf, Wersche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,9 km, A 33 5,8 km, A 1 15,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wissinger Str. in Bissendorf im Bereich Bissendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,4 km, weiterführend 18,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 9,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bissendorf 1,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,4 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule18,2 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita9,0 kmHort 'Klecks'
  • Bus462 mBissendorf(Kr Osnabrück) Stockumer Feld, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße5,8 km39.089 Kfz/Tag
  • A 301,9 kmA 30 / AS Bissendorf
  • A 335,8 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Bissendorf 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 462 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 9,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,4 km, weiterführend 18,2 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wissinger Str.Bissendorf
Grundschule15,4 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita9,0 km

Hort 'Klecks'

Bus462 m

Bissendorf(Kr Osnabrück) Stockumer Feld, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 9,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,8 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZakOsnabrücker Str. 8 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 848 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 1 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei Schröder
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Route 68Wissinger Straße 30
    Restaurant · 848 mOSM
  • Samos GrillOsnabrücker Straße 1 49143 Bissendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 1,5 kmOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Park
    Park · 759 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BissendorfPoggenburg 11 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 19: 2

Flurstück 42/141.143 m²Wissinger Straße 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2183.938 m²Wissinger Straße 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13909 m²Wissinger Straße 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7289 m²Wissinger Straße 5A · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/171.178 m²Wissinger Straße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/104.129 m²Wissinger Straße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5798 m²Wissinger Straße 8 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/9153 m²Wissinger Straße 8 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/16173 m²Wissinger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7976 m²Wissinger Straße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2802 m²Wissinger Straße 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103596 m²Wissinger Straße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/3460 m²Wissinger Straße 12 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/4359 m²Wissinger Straße 12A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/201.601 m²Wissinger Straße 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.621 m²Wissinger Straße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/301.265 m²Wissinger Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3856 m²Wissinger Straße 16 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.002 m²Wissinger Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/20841 m²Wissinger Straße 17A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/43.182 m²Wissinger Straße 18 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/4996 m²Wissinger Straße 19 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/35 m²Wissinger Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.070 m²Wissinger Straße 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.073 m²Wissinger Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/711.217 m²Wissinger Straße 23 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 461.404 m²Wissinger Straße 24 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257669 m²Wissinger Straße 25 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2561.006 m²Wissinger Straße 25A · 48,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2541.595 m²Wissinger Straße 25B · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/11.018 m²Wissinger Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2553.145 m²Wissinger Straße 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1436 m²Wissinger Straße 28 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2222.063 m²Wissinger Straße 29 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2927 m²Wissinger Straße 30 · 44,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 227/902.295 m²Wissinger Straße 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096.612 m²Wissinger Straße 33 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3292.594 m²Wissinger Straße 34 · 7,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 110/11.748 m²Wissinger Straße 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32847.677 m²Wissinger Straße 36 · 4,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1533.989 m²Wissinger Straße 38 · 32,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wissinger Str. in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wissinger Str.
NameWissinger Str.
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilBissendorf
Breitengrad52.245438
Längengrad8.18235
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wissinger Str.