Witrow-Siedlung in 04838 Eilenburg

Straßenprofil

Witrow-Siedlung in Eilenburg

Die Straße Witrow-Siedlung liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 17,7 km, A 38 19,4 km, A 72 31,4 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Witrow-Siedlung in Eilenburg im Bereich Eilenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 694 m, Tram 16,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 17,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSebastian-Kneipp-Grundschule Eilenburg
  • Weiterführende Schule795 mMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita1,3 km"Sebastian Kneipp" Hort / Volkssolidarität / KV Nordsachsen e. V.
  • Bus316 mEilenburg, Einkaufszentrum, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn694 mEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße12,8 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1417,7 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3819,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium795 mMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule2,7 kmSchule "Am Bürgergarten", Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Eilenburg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben, Wölperner Torfwiesen · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 18,5 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg · 40,6 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 250 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 210 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 316 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 694 m, Tram 16,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Ost 17,7 km
  • Digitale Infrastruktur57/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1003,6 % Wald, 3,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Witrow-SiedlungEilenburg
Grundschule1,2 km

Sebastian-Kneipp-Grundschule Eilenburg

Kita1,3 km

"Sebastian Kneipp" Hort / Volkssolidarität / KV Nordsachsen e. V.

Bus316 m

Eilenburg, Einkaufszentrum, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 694 m, Regionalbahn 694 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall22,5 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18312,8 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 210 mQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 290 mOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM
  • Zum LandwirtAn der Schondorfer Mark 5 04838 Eilenburg
    Restaurant · 637 mOSM
  • Café
    Café · 715 mOSM
  • Bistro Antep-OstTorgauer Landstraße 14 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 906 mOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Ostfreidhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Kültzschau-Park
    Park · 665 mOSM
  • Wasserskianlage EilenburgSprottaer Landstraße 64 04838 Eilenburg
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Feuerwehr SprottaZur Jaske 4 04838 Doberschütz
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 78368 m²Witrow-Siedlung 1 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1503 m²Witrow-Siedlung 1a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2870 m²Witrow-Siedlung 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79642 m²Witrow-Siedlung 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106629 m²Witrow-Siedlung 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81982 m²Witrow-Siedlung 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105704 m²Witrow-Siedlung 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82838 m²Witrow-Siedlung 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104676 m²Witrow-Siedlung 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84662 m²Witrow-Siedlung 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103696 m²Witrow-Siedlung 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85641 m²Witrow-Siedlung 11 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102672 m²Witrow-Siedlung 12 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87617 m²Witrow-Siedlung 13 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101650 m²Witrow-Siedlung 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88595 m²Witrow-Siedlung 15 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100627 m²Witrow-Siedlung 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90571 m²Witrow-Siedlung 17 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99604 m²Witrow-Siedlung 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91549 m²Witrow-Siedlung 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98581 m²Witrow-Siedlung 20 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4545 m²Witrow-Siedlung 21 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1542 m²Witrow-Siedlung 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7550 m²Witrow-Siedlung 23 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/84 m²Witrow-Siedlung 23 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2412 m²Witrow-Siedlung 23a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9548 m²Witrow-Siedlung 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5549 m²Witrow-Siedlung 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4547 m²Witrow-Siedlung 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3547 m²Witrow-Siedlung 27 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2531 m²Witrow-Siedlung 28 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/711.580 m²Witrow-Siedlung 29 · 1,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 66/61.163 m²Witrow-Siedlung 31 · 16,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 66/8934 m²Witrow-Siedlung 32 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 72/12.109 m²Witrow-Siedlung 34 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2797 m²Witrow-Siedlung 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/51.411 m²Witrow-Siedlung 36 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/42.075 m²Witrow-Siedlung 37 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/62.060 m²Witrow-Siedlung 38 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/81.005 m²Witrow-Siedlung 39 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7891 m²Witrow-Siedlung 40 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Witrow-Siedlung in Eilenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Witrow-Siedlung
NameWitrow-Siedlung
Postleitzahl04838
OrtEilenburg
OrtsteilEilenburg
Breitengrad51.467743
Längengrad12.674974
Vorwahl03423
TelefonnetzEilenburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeEilenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR