Wittekamp in 30163 Hannover

Straßenprofil

Wittekamp in Hannover

Die Straße Wittekamp liegt in Hannover im Bereich List. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30163, 30177 zugeordnet. Ortsteilbezug: List, List.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,9 km, A 37 4,8 km, A 352 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittekamp in Hannover im Bereich List erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 186 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 336 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Bothfeld 3,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mGrundschule Mengendamm
  • Weiterführende Schule186 mIGS Hannover-List
  • Kita93 mKindertagesstätte Solecitos
  • Bus167 mHannover Mengendamm, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße5,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,9 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
  • A 374,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium358 mLeibnizschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186 mIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 367 m, weiterführend 186 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 336 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 108 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittekampHannover
Grundschule367 m

Grundschule Mengendamm

Kita93 m

Kindertagesstätte Solecitos

Bus167 m

Hannover Mengendamm, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 336 m

Klinik / Notfall2,7 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 908 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30163 Hannover-List, Lister Kirchweg 71Lister Kirchweg 71 30163 Hannover-List
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWöhlerstraße 48 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 488 m
  • EDEKAEDEKA DurasinLister Meile 85 30161 Hannover
    Lebensmittel · 828 mQuelle
  • LidlLidlAm Listholze 54 30177 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLister Meile 77-79 30161 Hannover
    Drogerie · 908 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 12 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante-Emmer-LadenWittekamp 24 30163 Hannover
    Kiosk / Convenience · 12 mOSM
  • Langehr
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Post & ShopPodbielskistraße 103 30177 Hannover
    Getränkemarkt · 668 mOSM
  • ViolkaPodbielskistraße 106 30177 Hannover
    Metzgerei · 735 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 859 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AchillesHöfestraße 38 A 30163 Hannover
    Restaurant · 131 mOSM
  • Kaffeebar Cem SelekDe-Haën-Platz 10 30163 Hannover
    Café · 226 mOSM
  • Lieb ich 5Liebigstraße 5 30163 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • burgerme
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • NicezeitPodbielskistraße 6 30163 Hannover
    Eisdiele · 678 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wittekamp
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 96 mOSM
  • Kindersportzentrum List
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Park
    Park · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • quicarAckerstraße 12 30163 Hannover
    Carsharing · 179 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingWedekindstraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation List
    Polizei · 304 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 133 mOSM
  • Wertstoffhof-Vahrenwald-List
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 75 m; Gewerbegebiet 260 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29329 m²Wittekamp 1 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1517 m²Wittekamp 2 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28350 m²Wittekamp 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1499 m²Wittekamp 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27445 m²Wittekamp 5 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1616 m²Wittekamp 6 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/22494 m²Wittekamp 8 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/26395 m²Wittekamp 9 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1454 m²Wittekamp 10 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/26465 m²Wittekamp 11 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16447 m²Wittekamp 12 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/26434 m²Wittekamp 13 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15422 m²Wittekamp 14 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25468 m²Wittekamp 15 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14512 m²Wittekamp 16 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22435 m²Wittekamp 17 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/721.282 m²Wittekamp 18 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21476 m²Wittekamp 19 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/60901 m²Wittekamp 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/59672 m²Wittekamp 20A · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/71671 m²Wittekamp 20B · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14535 m²Wittekamp 20C · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/16362 m²Wittekamp 20D · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/14802 m²Wittekamp 20E · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1332 m²Wittekamp 21 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/70928 m²Wittekamp 22 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/39684 m²Wittekamp 22A · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/57631 m²Wittekamp 22B · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/91.093 m²Wittekamp 22C · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2374 m²Wittekamp 23 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/73807 m²Wittekamp 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3171 m²Wittekamp 27 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2172 m²Wittekamp 29 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/40937 m²Wittekamp 30 · 40,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/3360 m²Wittekamp 31 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1692 m²Wittekamp 33 · 51,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittekamp in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittekamp
NameWittekamp
Postleitzahl30163
OrtHannover
OrtsteilList
Breitengrad52.39492
Längengrad9.754562
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wittekamp