Wittekindstr. / Wittekindstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Wittekindstraße in Delmenhorst

Die Straße Wittekindstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,0 km, A 281 6,2 km, A 1 7,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittekindstraße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 53 m, Regionalbahn 53 m, Tram 7,5 km, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGrundschule Parkschule
  • Weiterführende Schule201 mGymnasium an der Willmsstraße
  • Kita461 mKindertagesstätte Stedinger Straße
  • Bus53 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • S-Bahn53 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn53 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,2 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium201 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule949 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule491 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule716 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 53 m, Regionalbahn 53 m, Tram 7,5 km, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 82 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 201 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittekindstraßeDelmenhorst
Grundschule543 m

Grundschule Parkschule

Kita461 m

Kindertagesstätte Stedinger Straße

Bus/S-Bahn/Regionalbahn53 m

Delmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 53 m, Regionalbahn 53 m, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 82 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 275 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 82 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 342 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 980 mQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 275 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 55 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 42 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tönjes Delbus CafeBahnhofstraße 22 27749 Delmenhorst
    Bäckerei · 55 mOSM
  • Service store DB
    Kiosk / Convenience · 56 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 442 mOSM
  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 700 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Piza AngelSchulstraße 44 27749 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 42 mOSM
  • Dejavu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • Heif-I GrillBahnhofstraße 25 27749 Delmenhorst
    Restaurant · 102 mOSM
  • Bubble Ta
    Café · 153 mOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 451 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahn-Halle
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 283 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 548 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 855 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wittekindstr. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 296/3207 m²Wittekindstraße 1 · 96,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 296/5134 m²Wittekindstraße 1A · 98,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 297225 m²Wittekindstraße 2 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/11.014 m²Wittekindstraße 3 · 21,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 300/1567 m²Wittekindstraße 4 · 86,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301264 m²Wittekindstraße 5 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1426 m²Wittekindstraße 6 · 91,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 305/1217 m²Wittekindstraße 7 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30731 m²Wittekindstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/41.291 m²Wittekindstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/4527.272 m²Wittekindstraße 10 · 10,0 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittekindstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittekindstraße
AbkürzungWittekindstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.052464
Längengrad8.630468
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR