Wittekindsweg in 49191 Belm

Straßenprofil

Wittekindsweg in Belm

Die Straße Wittekindsweg liegt in Belm im Bereich Vehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehrte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,4 km, A 1 9,5 km, A 30 11,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittekindsweg in Belm im Bereich Vehrte erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 19,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 4,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 6,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule19,0 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita8,7 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus51 mVehrte Seelhorst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,2 km19.824 Kfz/Tag
  • A 336,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 19,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinernes Meer · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm · 79,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 4,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 19,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittekindswegBelm
Grundschule13,0 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita8,7 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus51 m

Vehrte Seelhorst, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall11,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,2 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAn den Kirschblüten 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KortlükeVenner Straße 5 49191 Belm
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Darpvenner Diele (Bauernhofcafe)Knostweg 4 49179 Ostercappeln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Alter Löwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Charlys ImbissHauptstraße 14 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Turnhalle Vehrte
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Kommunaler Friedhof Belm-Vehrte
    Friedhof · 652 mOSM
  • Park
    Park · 731 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostercappeln
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Belm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 10: 2, Nr. 36: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 117/2217 m²Wittekindsweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1161 m²Wittekindsweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BachFlurstück 420/1171.573 m²Wittekindsweg 1 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.118 m²Wittekindsweg 2 · 39,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/5409 m²Wittekindsweg 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/61.467 m²Wittekindsweg 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/3624 m²Wittekindsweg 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/10713 m²Wittekindsweg 8A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4953 m²Wittekindsweg 10 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/787 m²Wittekindsweg 10 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3647 m²Wittekindsweg 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.191 m²Wittekindsweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2647 m²Wittekindsweg 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354899 m²Wittekindsweg 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1647 m²Wittekindsweg 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3531.242 m²Wittekindsweg 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6970 m²Wittekindsweg 22 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271645 m²Wittekindsweg 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270668 m²Wittekindsweg 25 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/51.060 m²Wittekindsweg 26 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269661 m²Wittekindsweg 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4708 m²Wittekindsweg 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268653 m²Wittekindsweg 29 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3885 m²Wittekindsweg 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267646 m²Wittekindsweg 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2820 m²Wittekindsweg 32 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/2435 m²Wittekindsweg 33 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1937 m²Wittekindsweg 34 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.743 m²Wittekindsweg 36 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2604 m²Wittekindsweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/481.260 m²Wittekindsweg 39 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3653 m²Wittekindsweg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/35979 m²Wittekindsweg 43 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.180 m²Wittekindsweg 44 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/25758 m²Wittekindsweg 45 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/62.787 m²Wittekindsweg 46 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34.722 m²Wittekindsweg 48 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12793 m²Wittekindsweg 50 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/80983 m²Wittekindsweg 57 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/46663 m²Wittekindsweg 59 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4884 m²Wittekindsweg 59A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4534 m²Wittekindsweg 61 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1723 m²Wittekindsweg 61A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7796 m²Wittekindsweg 63 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2575 m²Wittekindsweg 63A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.235 m²Wittekindsweg 65 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittekindsweg in Belm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittekindsweg
NameWittekindsweg
Postleitzahl49191
OrtBelm
OrtsteilVehrte
Breitengrad52.346043
Längengrad8.158133
Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476
TelefonnetzBelm, Bissendorf Kr Osnabrück, Osnabrück, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR