Wittenborner Str. / Wittenborner Straße in 23812 Wahlstedt

Straßenprofil

Wittenborner Straße in Wahlstedt

Die Straße Wittenborner Straße liegt in Wahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23812 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 2,9 km, A 20 8,8 km, A 7 19,0 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenborner Straße in Wahlstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 888 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 28,9 km, Fernzug 20,9 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wahlstedt 2,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mGrundschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Weiterführende Schule888 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Kita672 mKindertagesstätte der Lebenshilfe für Alle Kinder
  • Bus497 mWahlstedt, An der Eiche, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWahlstedt, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn28,9 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße17,0 km16.742 Kfz/Tag
  • A 212,9 kmA 21 / AS Wahlstedt
  • A 208,8 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule888 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule37,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden | Naturschutzgebiet: Wittenborner Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 372 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 497 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 28,9 km, Fernzug 20,9 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 991 m, weiterführend 888 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 785 m, Grundschule 970 m, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittenborner StraßeWahlstedt
Grundschule991 m

Grundschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt

Kita672 m

Kindertagesstätte der Lebenshilfe für Alle Kinder

Bus497 m

Wahlstedt, An der Eiche, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 28,9 km, Fernzug 20,9 km

Klinik / Notfall19,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2117,0 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 527 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto WahlstedtSegeberger Straße 5-7 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23812 Wahlstedt, Neumünsterstr. 2Neumünsterstr. 2 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 6c 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 687 m
  • EDEKAEDEKA Anja KostNeumünsterstr. 6b 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel · 715 mQuelle
  • LidlLidlKronsheider Str. 20 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWahlstedt, 23812, An der Eiche 26An der Eiche 26 23812 Wahlstedt
    Drogerie · 527 mQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 582 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MichelyNeumünsterstraße 10 23812 Wahlstedt
    Bäckerei · 672 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Aral Schackendorf West23795 Schackendorf
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Lindenhof-LadenDaldorfer Straße 2 24635 Rickling
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Hellas
    Restaurant · 478 mOSM
  • Eiscafe
    Café · 498 mOSM
  • Eisdiele San Remo
    Eisdiele · 702 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Park
    Park · 927 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Ihlwaldfriedhof
    Friedhof · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation WahlstedtSegeberger Straße 12 23812 Wahlstedt
    Polizei · 281 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wahlstedt
    Feuerwehr · 992 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Guttempler
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wittenborner Straße, 23812 Wahlstedt
Position: 53.949566, 10.216533

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41/26539 m²Wittenborner Straße 1 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/30691 m²Wittenborner Straße 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6620 m²Wittenborner Straße 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/39657 m²Wittenborner Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/38622 m²Wittenborner Straße 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/29688 m²Wittenborner Straße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13552 m²Wittenborner Straße 7 · 33,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/20742 m²Wittenborner Straße 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/12554 m²Wittenborner Straße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21733 m²Wittenborner Straße 10 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33619 m²Wittenborner Straße 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/28964 m²Wittenborner Straße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42618 m²Wittenborner Straße 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/23960 m²Wittenborner Straße 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/27553 m²Wittenborner Straße 15 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/61.700 m²Wittenborner Straße 16 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21555 m²Wittenborner Straße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/71.013 m²Wittenborner Straße 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8787 m²Wittenborner Straße 18 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/22617 m²Wittenborner Straße 19 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.749 m²Wittenborner Straße 20 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11570 m²Wittenborner Straße 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22.097 m²Wittenborner Straße 22 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20710 m²Wittenborner Straße 23 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/13769 m²Wittenborner Straße 23 a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/833.012 m²Wittenborner Straße 24 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337726 m²Wittenborner Straße 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336531 m²Wittenborner Straße 25 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/822.821 m²Wittenborner Straße 26 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/381.277 m²Wittenborner Straße 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/813.163 m²Wittenborner Straße 28 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/14759 m²Wittenborner Straße 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/842.570 m²Wittenborner Straße 30 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/15800 m²Wittenborner Straße 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/793.450 m²Wittenborner Straße 32 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/191.209 m²Wittenborner Straße 33 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/161.325 m²Wittenborner Straße 35 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenborner Straße in Wahlstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenborner Straße
AbkürzungWittenborner Str.
Postleitzahl23812
OrtWahlstedt
Breitengrad53.949566
Längengrad10.216533
Vorwahl04554
TelefonnetzWahlstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWahlstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR