Wittendorfer Str. / Wittendorfer Straße in 33129 Delbrück

Straßenprofil

Wittendorfer Straße in Delbrück

Die Straße Wittendorfer Straße liegt in Delbrück im Bereich Ostenland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostenland.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl02944, 02948, 05244, 05246, 05250, 05257, 05258, 05294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 5,1 km, A 2 17,5 km, A 44 21,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittendorfer Straße in Delbrück im Bereich Ostenland erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 23,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.221 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +596 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 5,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmKath. Grundschule Ostenland
  • Weiterführende Schule4,9 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße
  • Kita942 mKommunale Kindertageseinrichtung Ostenland
  • Bus132 mDb-Ostenland, Peitzmeier, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHövelhof, Bahnhof, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße5,9 km47.439 Kfz/Tag
  • A 335,1 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 217,5 kmA 2 / AS Gütersloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,6 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boker Heide, NSG Erdgarten-Lauerwiesen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Büren, LSG Delbrücker Rücken · 39,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 702 ha, Gewerbe 243 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Delbrücker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rixel (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Scheelenteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Delbrücker Schweiz; LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Haustenbach; LSG-Mettinghausen, Rebbecke; LSG Moese; LSG Offene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 23,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur92/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/1003,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,9 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittendorfer StraßeDelbrück
Grundschule1,8 km

Kath. Grundschule Ostenland

Kita942 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Ostenland

Bus132 m

Db-Ostenland, Peitzmeier, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,9 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeisgutstraße 20 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlPaderborner Str. 35 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning HövelhofFerdinandstr. 2 33161 Hövelhof
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33161 Hövelhof, Zur Post 8Zur Post 8 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHövelhof, 33161, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33161 Hövelhof
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 807 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 898 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 727 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brautmeier
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • Schäfermeier
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Goeken backenAuf dem Haupte 42 33129 Delbrück
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur MühlensenneMühlensenner Straße 62 33129 Delbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 898 mOSM
  • Pati's Pizza LandAuf dem Haupte 42 33129 Delbrück
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Claudio's Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé SalentoOstenländer Straße 28 33106 Paderborn
    Café · 3,1 kmOSM
  • ValentinaBielefelder Straße 165 33104 Paderborn
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 964 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 982 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Joseph Ostenland
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug OstenlandAuf dem Haupte 33 33129 Delbrück
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wittendorfer Straße in Delbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittendorfer Straße
AbkürzungWittendorfer Str.
Postleitzahl33129
OrtDelbrück
OrtsteilOstenland
Breitengrad51.784058
Längengrad8.629821
Vorwahl02944, 02948, 05244, 05246, 05250, 05257, 05258, 05294
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Lippstadt-Rebbeke, Rietberg, Verl, Delbrück Westf, Hövelhof, Salzkotten, Hövelhof-Espeln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeDelbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.221 EUR/Ew.BBSR INKAR