Wittigeck in 22149 Hamburg

Straßenprofil

Wittigeck in Hamburg

Die Straße Wittigeck liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,4 km, A 1 3,7 km, A 25 10,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittigeck in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 296 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 2,6 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 3,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt
  • Weiterführende Schule296 mGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt
  • Kita294 mKiTa Kindergruppe Räuberhöhle
  • Bus215 mHamburg, Loher Straße, ca. 258 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße3,9 km87.412 Kfz/Tag
  • A 243,4 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 13,7 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium975 mGymnasium Rahlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule296 mGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 296 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 2,6 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 734 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittigeckHamburg
Grundschule296 m

Grund- und Stadtteilschule Altrahlstedt

Kita294 m

KiTa Kindergruppe Räuberhöhle

Bus215 m

Hamburg, Loher Straße, ca. 258 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 2,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,9 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • PENNYPenny LiliencronLiliencronstr. 84-102 22149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 924 m
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 192 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Kio-BackEllerneck 65 22149 Hamburg
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Soul Sushi
    Imbiss / Fast Food · 192 mOSM
  • Darbari
    Restaurant · 209 mOSM
  • Beatle's
    Café · 216 mOSM
  • Cafe Venezia
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Crossfit Ahoi
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 458 mOSM
  • Treffpunkt PogwischrundPogwischrund 17 22149 Hamburg
    Spielplatz · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 824 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5046491 m²Wittigeck 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5577407 m²Wittigeck 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27021.075 m²Wittigeck 6 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6770503 m²Wittigeck 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6769504 m²Wittigeck 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45911.084 m²Wittigeck 14 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6931513 m²Wittigeck 14a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41371.195 m²Wittigeck 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3551443 m²Wittigeck 18 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14352.180 m²Wittigeck 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3750351 m²Wittigeck 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3749350 m²Wittigeck 22 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1436807 m²Wittigeck 23 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3748460 m²Wittigeck 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1438330 m²Wittigeck 25 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4392481 m²Wittigeck 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3747323 m²Wittigeck 27 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4393500 m²Wittigeck 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3746325 m²Wittigeck 29 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4394493 m²Wittigeck 30 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3745408 m²Wittigeck 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5136729 m²Wittigeck 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3581487 m²Wittigeck 33 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3580490 m²Wittigeck 35 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439495 m²Wittigeck 37 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3744360 m²Wittigeck 43 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3743284 m²Wittigeck 45 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3742283 m²Wittigeck 47 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3741414 m²Wittigeck 49 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittigeck in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittigeck
NameWittigeck
Postleitzahl22149
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.592915
Längengrad10.147704
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR