Wittkampweg in 59399 Olfen

Straßenprofil

Wittkampweg in Olfen

Die Straße Wittkampweg liegt in Olfen im Bereich Vinnum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vinnum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,3 km, A 45 12,8 km, A 1 15,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittkampweg in Olfen im Bereich Vinnum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 21,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.812 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +361 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Mengede 12,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmOverbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita999 mKath. Kindertageseinrichtung St. Martin Selm
  • Bus450 mVinnum, Wittkampweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mBeifang, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,5 km9.924 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 2 / AS Dortmund-Mengede
  • A 4512,8 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,6 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe Bieke, NSG Lippeaue · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Stever · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Haus Sandfort · 41,3 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 75,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steveraue (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Stever | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Haus Sandfort; LSG-Koekelsum; LSG-Rechede-Tuellinghoff; LSG-Reckelsum; LSG-Roenhagener Heide; LSG-Steveraue; LSG Südliches Lippetal und Hullern; LSG-Suelsen; LSG-Ternsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+361 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +181
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 450 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 21,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10047,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Dortmund-Mengede 12,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittkampwegOlfen
Grundschule1,5 km

Overbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm

Kita999 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Martin Selm

Bus450 m

Vinnum, Wittkampweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,5 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLudgeri Str. 2a 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSelm, 59379, Ferdinand-Spahn-Weg 1aFerdinand-Spahn-Weg 1a 59379 Selm
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 786 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 890 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 913 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berthold's der NaturbäckerBeifanger Weg
    Bäckerei · 786 mOSM
  • Jimmy's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 909 mOSM
  • Getränke Paradies Gefromm
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Middelmann
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Club for FriendsSandforter Weg 51 59379 Selm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 890 mOSM
  • Sultan GrillSandforter Weg 47 59379 Selm
    Imbiss / Fast Food · 914 mOSM
  • Il RusticoSandforter Weg 29 59379 Selm
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • SporthalleKörnerstraße 2a 59379 Selm
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Auenpark Selm
    Park · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Selm
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr Selm Löschzug 1 SelmAuf der Geist 2 59379 Selm
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 913 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Klärwerk Selm
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.812 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wittkampweg in Olfen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittkampweg
NameWittkampweg
Postleitzahl59399
OrtOlfen
OrtsteilVinnum
Breitengrad51.689583
Längengrad7.445502
Vorwahl02592, 02595
TelefonnetzSelm, Olfen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeOlfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B534 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR