Wittorfer Ecke in 21357 Wittorf

Straßenprofil

Wittorfer Ecke in Wittorf

Die Straße Wittorfer Ecke liegt in Wittorf im Bereich Gemeinde Handorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Handorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,6 km, A 25 14,6 km, A 7 18,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittorfer Ecke in Wittorf im Bereich Gemeinde Handorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,1 km, weiterführend 12,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.025 EUR/Ew., Steuerkraft 1.876 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 2,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,1 kmBuntenskampschule, Grundschule der Stadt Geesthacht in Geesthacht
  • Weiterführende Schule12,4 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht
  • Kita1,0 kmKindergarten Wittorf
  • Bus96 mWittorf, Birkenweg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,2 km30.222 Kfz/Tag
  • A 392,6 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2514,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +41
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,1 km, weiterführend 12,4 km
  • Naturnähe54/1002,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittorfer EckeWittorf
Grundschule12,1 km

Buntenskampschule, Grundschule der Stadt Geesthacht in Geesthacht

Kita1,0 km

Kindergarten Wittorf

Bus/Rufbus96 m

Wittorf, Birkenweg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,2 km

Klinik / Notfall9,9 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,2 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 931 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 958 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 785 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De HeidbäckerHauptstraße 43 21357 Wittorf
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der GriecheHittendahl 2 21447 Handorf
    Imbiss / Fast Food · 958 mOSM
  • SchwabenstuebleCluesweg 22a 21447 Handorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café CanapéBundesstraße 22 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 785 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 908 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • MTV Handorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.025 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wittorf - Neu Wittorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittorfer Ecke
NameWittorfer Ecke
Postleitzahl21357
OrtWittorf
OrtsteilGemeinde Handorf
Breitengrad53.326454
Längengrad10.353842
Vorwahl04131, 04133
TelefonnetzLüneburg, Wittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeWittorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.876 EUR/Ew.BBSR INKAR