Woerdener Str. / Woerdener Straße in 33803 Steinhagen

Straßenprofil

Woerdener Straße in Steinhagen

Die Straße Woerdener Straße liegt in Steinhagen im Bereich Steinhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,2 km, A 2 11,1 km, A 30 21,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woerdener Straße in Steinhagen im Bereich Steinhagen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 768 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km, Fernzug 8,5 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.520 EUR/Ew., Einzelhandel 9.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Steinhagen 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mGem. Grundschule Steinhagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule768 mRealschule für Jungen und Mädchen
  • Kita405 mEv. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus94 mSteinhagen, Am Markt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSteinhagen, Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram5,9 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße6,7 km72.449 Kfz/Tag
  • A 331,2 kmA 33 / AS Steinhagen
  • A 211,1 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium879 mGymnasium der Gemeinde Steinhagen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGesamtSchule Quelle Städt. Gesamtschule Bielefeld Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule768 mRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deterings Wiesen, NSG Egge · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bielefelder Osning · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Foddenbach-Landbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 454 m, weiterführend 768 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km, Fernzug 8,5 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 201 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10063,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10019,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 72.449 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Woerdener StraßeSteinhagen
Grundschule454 m

Gem. Grundschule Steinhagen - Primarstufe -

Kita405 m

Ev. Kindertagesstätte Arche Noah

Bus94 m

Steinhagen, Am Markt, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,7 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 201 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33803 Steinhagen, Queller Str. 14Queller Str. 14 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 219 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BöersMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Lebensmittel · 366 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 25 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 23 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-BrackwedeGütersloher Straße 122 33649 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinhagen, 33803, Woerdener Str. 6Woerdener Str. 6 33803 Steinhagen
    Drogerie · 201 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 99 33647 Bielefeld
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 371 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 101 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Park 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RolfWoerdener Straße 3 33803 Steinhagen
    Bäckerei · 101 mOSM
  • Leidinger
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • Combi GetränkemarktWoerdener Straße 10a 33803 Steinhagen
    Getränkemarkt · 209 mOSM
  • Uhlemeyer GrillfleischMirabellenstraße 1 33803 Steinhagen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Früchte-ParadiesSudbrackstraße 106 33613 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantBrinkstraße 21 33803 Steinhagen
    Restaurant · 77 mOSM
  • Eiscafè SmileKirchplatz 6 33803 Steinhagen
    Café · 100 mOSM
  • Eiscafé BellagioBrinkstraße 17 33803 Steinhagen
    Eisdiele · 125 mOSM
  • Bierstube SteinhagenKirchplatz 14 33803 Steinhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • uschis imbiss
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Bewegungslandschaft
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steinhagen ZOBPestalozzistraße 33803 Steinhagen
    Carsharing · 334 mOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst SteinhagenAm Markt 9 33803 Steinhagen
    Polizei · 89 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SteinhagenRathausstraße 2 33803 Steinhagen
    Feuerwehr · 373 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Kläranlage Steinhagen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Niehorstwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woerdener Straße
AbkürzungWoerdener Str.
Postleitzahl33803
OrtSteinhagen
OrtsteilSteinhagen
Breitengrad52.004799
Längengrad8.414989
Vorwahl05201, 05204, 0521
TelefonnetzHalle Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeSteinhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.520 EUR/Ew.BBSR INKAR