Wörpeweg in 27412 Tarmstedt

Straßenprofil

Wörpeweg in Tarmstedt

Die Straße Wörpeweg liegt in Tarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,4 km, A 27 19,3 km, A 281 25,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wörpeweg in Tarmstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 11,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 13,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule1,4 kmKGS Tarmstedt
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus812 mTarmstedt Königsberger Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße13,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 113,4 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2719,3 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzMoorgebiet am Rothensteiner Damm, Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich) · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter dem Wieh Brock (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Moorgebiet am Rothensteiner Damm; Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich); Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Naturnähe60/10010,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Bockel 13,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WörpewegTarmstedt
Grundschule1,0 km

Grundschule Tarmstedt

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus/Rufbus812 m

Tarmstedt Königsberger Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall22,9 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 902 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 902 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 984 mOSM
  • Bäckerei Grasdorf Barnstorff
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Classic Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza PrinceWendohweg 40 27412 Tarmstedt
    Restaurant · 581 mOSM
  • Snacki's EiscaféPoststraße 3a 27412 Tarmstedt
    Café · 996 mOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 538 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 744 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TarmstedtRothensteiner Straße 1 A 27412 Tarmstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB_Tar - Tarmstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 51: 9

Flurstück 137/11.105 m²Wörpeweg 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/12606 m²Wörpeweg 2 · 17,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 239/41741 m²Wörpeweg 2A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/35332 m²Wörpeweg 2B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/11.891 m²Wörpeweg 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2734 m²Wörpeweg 3C · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.617 m²Wörpeweg 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1959 m²Wörpeweg 5A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/11.095 m²Wörpeweg 6 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2303 m²Wörpeweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.723 m²Wörpeweg 7 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/186 m²Wörpeweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/21.207 m²Wörpeweg 7A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/72.394 m²Wörpeweg 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/61.232 m²Wörpeweg 8A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332.499 m²Wörpeweg 9 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.469 m²Wörpeweg 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/5550 m²Wörpeweg 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/61.500 m²Wörpeweg 12A · 23,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 288/8551 m²Wörpeweg 12B · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/11650 m²Wörpeweg 12C · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/12752 m²Wörpeweg 12D · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/66947 m²Wörpeweg 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/311.089 m²Wörpeweg 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2777 m²Wörpeweg 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11.359 m²Wörpeweg 16 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/3777 m²Wörpeweg 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/5795 m²Wörpeweg 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/6777 m²Wörpeweg 19 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/7777 m²Wörpeweg 21 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/61.112 m²Wörpeweg 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/8778 m²Wörpeweg 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/71.107 m²Wörpeweg 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/10778 m²Wörpeweg 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3592 m²Wörpeweg 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11778 m²Wörpeweg 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/4593 m²Wörpeweg 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/12778 m²Wörpeweg 29 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/37781 m²Wörpeweg 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/16836 m²Wörpeweg 35 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23119.992 m²Wörpeweg 51 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 131/15866 m²Wörpeweg 51 · 27,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1776.554 m²Wörpeweg 51 · 10,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 74/624.247 m²Wörpeweg 51 · 2,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 75/23.675 m²Wörpeweg 51 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 76/23.727 m²Wörpeweg 51 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 775.632 m²Wörpeweg 51 · 13,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 787.750 m²Wörpeweg 51 · 8,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7920.181 m²Wörpeweg 51 · 13,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9028.630 m²Wörpeweg 110 · 1,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wörpeweg in Tarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wörpeweg
NameWörpeweg
Postleitzahl27412
OrtTarmstedt
Breitengrad53.219501
Längengrad9.090579
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR