Wohldstr. / Wohldstraße in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Wohldstraße in Quakenbrück

Die Straße Wohldstraße liegt in Quakenbrück im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,4 km, A 29 26,1 km, A 33 43,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohldstraße in Quakenbrück im Bereich Altstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 276 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 13,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule294 mOberschule Artland
  • Bus117 mQuakenbrück Schubertstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,9 km7.533 Kfz/Tag
  • A 113,4 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2926,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3343,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium696 mArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule294 mOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 676 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 117 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 276 m, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Holdorf 13,4 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohldstraßeQuakenbrück
Grundschule1,4 km

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Bus117 m

Quakenbrück Schubertstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 276 m

Klinik / Notfall2,3 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,9 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn13,4 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 705 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 676 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 705 m
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 676 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 704 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 792 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 792 mOSM
  • Wolke Back & Snack GmbHOldenburger Straße 3 49610 Quakenbrück
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 928 mOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das kleine Restaurant
    Restaurant · 525 mOSM
  • Gaststätte HakenhofPlückmannstraße 6 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Quak CaféLange Straße 39 49610 Quakenbrück
    Café · 707 mOSM
  • Bosporus
    Imbiss / Fast Food · 795 mOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 871 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Artland-Arena / Artlandhalle
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Stadt Quakenbrück
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Park der Deutschen Einheit
    Park · 596 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 30: 3, Nr. 31: 7, Nr. 39: 3

Flurstück 11451.270 m²Wohldstraße 4 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150906 m²Wohldstraße 8 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1151897 m²Wohldstraße 8 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1152930 m²Wohldstraße 10 · 35,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11531.029 m²Wohldstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 559/51.076 m²Wohldstraße 14 · 2,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 558/615 m²Wohldstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/21.773 m²Wohldstraße 30 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/12 m²Wohldstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/4452 m²Wohldstraße 31 · 32,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/2151 m²Wohldstraße 31 · 11,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/22616 m²Wohldstraße 31 · 27,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881/2269 m²Wohldstraße 31 · 1,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882/2277 m²Wohldstraße 31 · 45,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/228154 m²Wohldstraße 31 · 6,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/22951 m²Wohldstraße 31 · 11,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/3441 m²Wohldstraße 33 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/12.450 m²Wohldstraße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/4471 m²Wohldstraße 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/2565 m²Wohldstraße 37 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/6731 m²Wohldstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 218/5890 m²Wohldstraße 39 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 218/9793 m²Wohldstraße 39 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 574/21.408 m²Wohldstraße 40 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/4674 m²Wohldstraße 42 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/3668 m²Wohldstraße 42A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/221.224 m²Wohldstraße 44 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/51.793 m²Wohldstraße 46 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/191.094 m²Wohldstraße 48 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/201.258 m²Wohldstraße 50 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2413.461 m²Wohldstraße 51 · 10,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 578/1622 m²Wohldstraße 52 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/44.008 m²Wohldstraße 53 · 10,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 579/1588 m²Wohldstraße 54 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580799 m²Wohldstraße 56 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohldstraße in Quakenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohldstraße
AbkürzungWohldstr.
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilAltstadt
Breitengrad52.678238
Längengrad7.968293
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR