Wohlsdorfer Str. / Wohlsdorferstraße in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Wohlsdorferstraße in Scheeßel

Die Straße Wohlsdorferstraße liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,2 km, A 27 27,2 km, A 7 33,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohlsdorferstraße in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Scheeßel
  • Kita874 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus459 mScheeßel Bremer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,7 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,2 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,2 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 523 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 459 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohlsdorferstraßeScheeßel
Grundschule1,1 km

Grundschule Scheeßel

Kita874 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus459 m

Scheeßel Bremer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,7 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 875 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 899 m
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 875 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 534 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Bäckerei HolsteBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 734 mOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza nel MezzoBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • BackstageMühlenstraße 5 27383 Scheeßel
    Café · 703 mOSM
  • Scheeßeler HofKirchstraße 3 27383 Scheeßel
    Restaurant · 792 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 794 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Amtsvogtei
    Park · 648 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S - Veerser Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 132/57649 m²Wohlsdorfer Straße 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/204388 m²Wohlsdorfer Straße 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/53596 m²Wohlsdorfer Straße 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/137745 m²Wohlsdorfer Straße 4 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/52651 m²Wohlsdorfer Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/160773 m²Wohlsdorfer Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/47804 m²Wohlsdorfer Straße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/48669 m²Wohlsdorfer Straße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/176366 m²Wohlsdorfer Straße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/175233 m²Wohlsdorfer Straße 10A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/46618 m²Wohlsdorfer Straße 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/174233 m²Wohlsdorfer Straße 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/173366 m²Wohlsdorfer Straße 12A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/28684 m²Wohlsdorfer Straße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/143649 m²Wohlsdorfer Straße 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/51651 m²Wohlsdorfer Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/186294 m²Wohlsdorfer Straße 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/54650 m²Wohlsdorfer Straße 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/185294 m²Wohlsdorfer Straße 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/27650 m²Wohlsdorfer Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/169911 m²Wohlsdorfer Straße 20 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/26666 m²Wohlsdorfer Straße 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/170455 m²Wohlsdorfer Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/58630 m²Wohlsdorfer Straße 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/171455 m²Wohlsdorfer Straße 24 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohlsdorferstraße in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohlsdorferstraße
AbkürzungWohlsdorfer Str.
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.161572
Längengrad9.482451
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR