Die Straße Wolfegger Straße in Bad Waldsee im Bereich Bad Waldsee erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wolfegger Straße in Bad Waldsee ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 8,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +167. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 997 m, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Leutkirch-West 19,4 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 499 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 8,5 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunnenholzried, Hagnaufurter Ried · 1,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete um Bad Schussenried · 3,1 % FFHLandschaftsschutzGrabener Höhe, Oberes Rißtal · 2,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 369 ha, Gewerbe 171 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinacher Ried (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunnenholzried (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Bad Schussenried; Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Grabener Höhe; Oberes Rißtal; Osterholzweiher; Rißquelle; Steinacher Ried | Naturschutzgebiet: Brunnenholzried; Hagnaufurter
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 219 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 8,5 km
Bevölkerungsentwicklung94/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +167
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 997 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Leutkirch-West 19,4 km
Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 499 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Wolfegger StraßeBad Waldsee
Grundschule3,3 km
Grundschule Haisterkirch
Kita702 m
Betreuungsoase Hopfenweilerweg Kinderkrippe
ÖPNV211 m
Bad Waldsee Richard-Wagner-Straße geg. Stadion · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 8,5 km
Klinik / Notfall17,2 km
Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
Lebensmittel4,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 309,1 km
18.763 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.976 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Wolfegger Straße, 88339 Bad Waldsee Position: 47.912220, 9.757350
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.337 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 219 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 8,5 km; ÖPNV: Bad Waldsee Richard-Wagner-Straße geg. Stadion (211 m)
Ladeinfrastruktur
119 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 17,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 82 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Haisterkirch (3,3 km); weiterführend: Döchtbühlschule Grund- u. Werkrealschule Bad Waldsee (499 m) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 997 m, Müller 1,0 km, ALDI SÜD 1,1 km, PENNY 1,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 9,1 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 36,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 96,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
13.707 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.959 Krafträder, 1.043 Lkw (Bad Waldsee, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
67 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,9 km
Schutzgebiete
BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 2,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinacher Ried (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brunnenholzried (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Bad Schussenried; Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Grabener Höhe; Oberes Rißtal; Osterholzweiher; Rißquelle; Steinacher Ried
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 369 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Bad Waldsee, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Bad Waldsee, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 20.838 Einwohner (Stand 31.12.2024), +581 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +167, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.011 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.948 ab 65 Jahre (23,7 %) (Bad Waldsee, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Waldsee, Stadt), Stand 30.06.2024
20.257 Einwohner (Bad Waldsee, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-West, A096009, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Memmingen, A007128#A096012, 30,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Betreuungsoase Hopfenweilerweg Kinderkrippe 702 m, Evang. Kinderhaus Unterm Regenbogen 702 m, Kath. Kindergarten Gut Beth 702 m, Kath. Kindergarten St.Maria 702 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.