Wolfersdorf in 96342 Stockheim

Straßenprofil

Wolfersdorf in Stockheim

Die Straße Wolfersdorf liegt in Stockheim im Bereich Wolfersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKronach
  • Vorwahl09261, 09265

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 19,5 km, A 70 32,9 km, A 9 35,6 km Luftlinie
  • Breitband30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfersdorf in Stockheim im Bereich Wolfersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 542 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 13,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 19,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 11.442 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Stockheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Pressig
  • Kita797 mKath. Kindergarten St. Wolfgang
  • Bus35 mWolfersdorf, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mStockheim (Oberfr), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße2,1 km11.442 Kfz/Tag
  • A 7319,5 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
  • A 7032,9 kmA 70 / AS Schirradorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkFrankenwald, Thüringer Wald · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Föritzgrund (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark: Frankenwald; Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 542 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 13,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 972 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,60 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 19,5 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfersdorfStockheim
Grundschule963 m

Grundschule Stockheim

Kita797 m

Kath. Kindergarten St. Wolfgang

Bus35 m

Wolfersdorf, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 542 m, Fernzug 7,8 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 852,1 km

11.442 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 972 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96342 Stockheim, Kronacher Str. 77Kronacher Str. 77 96342 Stockheim
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 16 96342 Stockheim
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhnIndustriestraße 14 96342 Stockheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 17 96342 Stockheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+6 96332 Pressig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 12 96342 Stockheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKronach, 96317, Hammermühlweg 2 aHammermühlweg 2 a 96317 Kronach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KronachFröschbrunn 10 96317 Kronach
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 865 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 504 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchwalbBergwerksstraße 21 96342 Stockheim
    Metzgerei · 865 mOSM
  • Bäckerei Hofmann
    Bäckerei · 936 mOSM
  • Getränke Hofmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Landkaufhaus
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur kleinen KneipeEgerlandstraße 6 96342 Stockheim
    Restaurant · 504 mOSM
  • Friend's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • B & B Wöhner´s Wochenendcafe´Buch 1 96524 Föritztal
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 787 mOSM
  • 1. FC Stockheim
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Friedhof Stockheim
    Friedhof · 915 mOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gesundheitsgarten
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfersdorf
    Feuerwehr · 44 mOSM
  • Polizeiinspektion KronachKaulanger 2 96317 Kronach
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Pressig
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfersdorf, 96342 Stockheim
Position: 50.306919, 11.289734

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfersdorf in Stockheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfersdorf
NameWolfersdorf
Postleitzahl96342
OrtStockheim
OrtsteilWolfersdorf
Breitengrad50.306919
Längengrad11.289734
Vorwahl09261, 09265
TelefonnetzKronach, Pressig
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeStockheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR