Wolfsegger Str. in 93138 Lappersdorf

Straßenprofil

Wolfsegger Str. in Lappersdorf

Die Straße Wolfsegger Str. liegt in Lappersdorf im Bereich Oppersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93138 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,3 km, A 3 7,0 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsegger Str. in Lappersdorf im Bereich Oppersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 11,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.935 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regensburg-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Lappersdorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmStaatl. Gymnasium Lappersdorf
  • Kita1,1 kmWaldkindergarten Lappersdorf
  • Bus77 mOppersdorf Feuerwehr, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmRegensburg-Prüfening, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße
  • Fernstraße2,6 km65.463 Kfz/Tag
  • A 932,3 kmA 93 / AS Regensburg-Nord
  • A 37,0 kmA 3 / Kreuz Regensburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 6,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 11,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe70/10033,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfsegger Str.Lappersdorf
Grundschule1,8 km

Grundschule Lappersdorf

Kita1,1 km

Waldkindergarten Lappersdorf

Bus77 m

Oppersdorf Feuerwehr, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,5 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall4,4 km

Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 932,6 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRegendorfer Straße 3 93138 Lappersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93138 Lappersdorf, Pielmühler Str. 19 aPielmühler Str. 19 a 93138 Lappersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DirnbergerRegendorfer Straße 5 93138 Lappersdorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-ReinhausenHans-Hayder-Straße 2 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlAltmühlstr. 4 93059 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Brandlberger StraßeBrandlberger Str. 100 93057 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRegendorfer Straße 3a 93138 Lappersdorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Donau EinkaufszentrumWeichser Weg 5 93059 Regensburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg VilsstraßeVilsstraße 26 93059 Regensburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchuhbauerPielmühler Straße 19a 93138 Lappersdorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktIndustriestraße 13 93138 Lappersdorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Früchte PreussnerAm Weinberg 6 b 93138 Lappersdorf
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei SchifferlRegensburger Straße 29 93138 Lappersdorf
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • FIX ME
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte DorfheimDorfstraße 10
    Restaurant · 178 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Eis-Café PinguinRegensburger Straße 17a 93138 Lappersdorf
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Beerencafé
    Café · 2,3 kmOSM
  • Weiher Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Liegewiese
    Park · 1,9 kmOSM
  • TSV Kareth-Lappersdorf
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Earl
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Donay Donkeys
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 5 93138 Lappersdorf
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizeiinspektion Regensburg NordAm Protzenweiher 19 93059 Regensburg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gutshof Rodau
    Windkraftanlage · 426 mOSM
  • WertstoffhofIndustriestraße 22 93138 Lappersdorf
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage EtterzhausenMariaorter Straße 17
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.935 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.935 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfsegger Str., 93138 Lappersdorf
Position: 49.056309, 12.067966

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsegger Str. in Lappersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsegger Str.
NameWolfsegger Str.
Postleitzahl93138
OrtLappersdorf
OrtsteilOppersdorf
Breitengrad49.056309
Längengrad12.067966
Vorwahl09404, 09409, 0941
TelefonnetzNittendorf, Pielenhofen, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeLappersdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR