Wolkenburgstr. / Wolkenburgstraße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Wolkenburgstraße in Unkel

Die Straße Wolkenburgstraße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 7,5 km, A 61 8,4 km, A 573 8,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolkenburgstraße in Unkel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 7,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita1,2 kmMarienkindergarten Unkel
  • Bus164 mUnkel Siebengebirgsstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,6 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5717,5 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,4 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,5 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 475 m, Apotheke 636 m, Grundschule 650 m, Autobahn 12,6 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 893 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolkenburgstraßeUnkel
Grundschule893 m

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita1,2 km

Marienkindergarten Unkel

Bus164 m

Unkel Siebengebirgsstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,6 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Oberwinterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prost Mahlzeit
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Fra BartoloFrankfurter Straße 44 53572 Unkel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Café Don CamilloFrankfurter Straße 42 53572 Unkel
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 801 mOSM
  • Ilse-Bagel-Park
    Park · 833 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Gruppenkläranlage Linz-UnkelAm Bahndamm 1
    Kläranlage · 733 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14 A: 2, Nr. 29 A: 3

Flurstück 1106867 m²Wolkenburgstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105730 m²Wolkenburgstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 999851 m²Wolkenburgstraße 4 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1104743 m²Wolkenburgstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000735 m²Wolkenburgstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1094379 m²Wolkenburgstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001599 m²Wolkenburgstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1093430 m²Wolkenburgstraße 9 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005909 m²Wolkenburgstraße 10 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004/41.170 m²Wolkenburgstraße 10 A · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1006/1469 m²Wolkenburgstraße 12 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091356 m²Wolkenburgstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1006/2618 m²Wolkenburgstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004/315 m²Wolkenburgstraße 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1020/5601 m²Wolkenburgstraße 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1090679 m²Wolkenburgstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10101.177 m²Wolkenburgstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1087670 m²Wolkenburgstraße 17 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1009391 m²Wolkenburgstraße 18 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1086/2762 m²Wolkenburgstraße 19 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012469 m²Wolkenburgstraße 20 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011484 m²Wolkenburgstraße 20 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1013730 m²Wolkenburgstraße 22 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048/6346 m²Wolkenburgstraße 23 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048/7523 m²Wolkenburgstraße 23 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1014635 m²Wolkenburgstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048/9388 m²Wolkenburgstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048/10382 m²Wolkenburgstraße 25 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1030690 m²Wolkenburgstraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048/1790 m²Wolkenburgstraße 27 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037/2541 m²Wolkenburgstraße 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047/2602 m²Wolkenburgstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046/2152 m²Wolkenburgstraße 29 A · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1046/314 m²Wolkenburgstraße 29 A · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1047/1389 m²Wolkenburgstraße 29 A · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1037/3490 m²Wolkenburgstraße 30 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037/4479 m²Wolkenburgstraße 32 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1045/11.458 m²Wolkenburgstraße 33 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037/5491 m²Wolkenburgstraße 34 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044/2700 m²Wolkenburgstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1037/6574 m²Wolkenburgstraße 36 · 26,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolkenburgstraße in Unkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolkenburgstraße
AbkürzungWolkenburgstr.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.60828
Längengrad7.225258
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR