Wolmirslebenerstr. / Wolmirslebener Straße in 39435 Egeln

Straßenprofil

Wolmirslebener Straße in Egeln

Die Straße Wolmirslebener Straße liegt in Egeln im Bereich Egeln-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,0 km, A 36 19,2 km, A 2 24,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolmirslebener Straße in Egeln im Bereich Egeln-Nord erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 17,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 15,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung Apfelbäumchen
  • Bus520 mEgeln-Nord Abzweig Wolmirsleben, Richtung Egeln, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße10,7 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1415,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 3619,2 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten85/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur79/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 15,0 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolmirslebener StraßeEgeln
Grundschule1,5 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung Apfelbäumchen

Bus520 m

Egeln-Nord Abzweig Wolmirsleben, Richtung Egeln, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24610,7 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 953 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria da Enzo
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Burg Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • Park
    Park · 613 mOSM
  • Taifun Fitness-StudioWiesenstraße 1b 39435 Egeln
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 953 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 613 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 3, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2 …

Flurstück 88/37.281 m²Wolmirslebener Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 89/21.412 m²Wolmirslebener Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 518/88433 m²Wolmirslebener Straße 1 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/86500 m²Wolmirslebener Straße 2 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/12.500 m²Wolmirslebener Straße 3 · 8,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 852.500 m²Wolmirslebener Straße 4 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 83/11.168 m²Wolmirslebener Straße 5 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.332 m²Wolmirslebener Straße 5 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.758 m²Wolmirslebener Straße 5 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 522/82357 m²Wolmirslebener Straße 6 · 64,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/82383 m²Wolmirslebener Straße 6 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/822.810 m²Wolmirslebener Straße 6 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 496/821.022 m²Wolmirslebener Straße 6 A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/82266 m²Wolmirslebener Straße 6 B · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/82328 m²Wolmirslebener Straße 7 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/8218 m²Wolmirslebener Straße 7 · 95,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/81823 m²Wolmirslebener Straße 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5543.789 m²Wolmirslebener Straße 9 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 347/811.488 m²Wolmirslebener Straße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2692 m²Wolmirslebener Straße 11 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/816 m²Wolmirslebener Straße 11 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 80/22.500 m²Wolmirslebener Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 514/80617 m²Wolmirslebener Straße 13 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.370 m²Wolmirslebener Straße 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/40890 m²Wolmirslebener Straße 15 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58971 m²Wolmirslebener Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/40889 m²Wolmirslebener Straße 16 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58868 m²Wolmirslebener Straße 16 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/40916 m²Wolmirslebener Straße 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5913.006 m²Wolmirslebener Straße 20 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5861.617 m²Wolmirslebener Straße 21 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolmirslebener Straße in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolmirslebener Straße
AbkürzungWolmirslebenerstr.
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln-Nord
Breitengrad51.955166
Längengrad11.444951
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR