Woof in 41179 Mönchengladbach

Straßenprofil

Woof in Mönchengladbach

Die Straße Woof liegt in Mönchengladbach im Bereich Woof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 5,6 km, A 52 6,1 km, A 46 8,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woof in Mönchengladbach im Bereich Woof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 624 m, Tram 22,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Rheydt 5,6 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGem. Grundschule Beeck
  • Weiterführende Schule2,9 kmAnna Schiller-Schule Mönchengladbach-Rheindahlen -Sek.I- Kath. Hauptschule d.St. Mönchengladbach
  • Kita880 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Rochusstraße
  • Bus45 mMönchengladbach Woof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn624 mMönchengladbach Genhausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße1,8 km10.212 Kfz/Tag
  • A 615,6 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Rheydt
  • A 526,1 kmA 52 / AS Hostert
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 624 m, Tram 22,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoofMönchengladbach
Grundschule2,8 km

Gem. Grundschule Beeck

Kita880 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Rochusstraße

Bus/Rufbus45 m

Mönchengladbach Woof, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 624 m, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,8 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41179 Mönchengladbach, An der Bahn 4An der Bahn 4 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannHardter Straße 4-10 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGladbacher Str. 49 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk Firat
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Essers Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • REWE GertänkecenterSiemensweg 33 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flachs HofMerreter 10 41179
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café am See Holtmühle
    Café · 1,8 kmOSM
  • Kaya FeinkostFichtenweg 22a
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EisCafé Scarzanella
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Broich-Peel
    Friedhof · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 919 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 922 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • westBike
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WoofWoof 26 41179 Mönchengladbach
    Feuerwehr · 29 mOSM
  • PolizeiPlektrudisstraße 27 41179 Mönchengladbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 882 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Volksverein Mönchengladbach
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Pumpstation Kipshoven
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 52 m; Grünland 5 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 197947 m²Woof 1 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24310 m²Woof 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70754 m²Woof 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.259 m²Woof 3 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1811.305 m²Woof 4 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130825 m²Woof 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131926 m²Woof 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.011 m²Woof 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.233 m²Woof 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217486 m²Woof 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37315 m²Woof 13 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218425 m²Woof 14 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38296 m²Woof 15 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99283 m²Woof 16 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281760 m²Woof 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77520 m²Woof 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94114 m²Woof 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280424 m²Woof 19 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114520 m²Woof 20 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117117 m²Woof 20 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283831 m²Woof 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25668 m²Woof 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259224 m²Woof 25 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216451 m²Woof 26 · 30,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2823.590 m²Woof 29 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 84530 m²Woof 32 · 23,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2351.053 m²Woof 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239698 m²Woof 37 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241660 m²Woof 39 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503.369 m²Woof 41 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 528.368 m²Woof 47 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1643.294 m²Woof 61 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 185798 m²Woof 67 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164786 m²Woof 69 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139908 m²Woof 71 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.011 m²Woof 73 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112685 m²Woof 79 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178729 m²Woof 87 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.233 m²Woof 89 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234221 m²Woof 93 · 9,0 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 140536 m²Woof 95 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141486 m²Woof 97 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142670 m²Woof 99 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83490 m²Woof 105 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84541 m²Woof 107 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Woof in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woof
NameWoof
Postleitzahl41179
OrtMönchengladbach
OrtsteilWoof
Breitengrad51.153263
Längengrad6.32528
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR