Wormser Str. / Wormser Straße in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Wormser Straße in Alsheim

Die Straße Wormser Straße liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,9 km, A 63 14,6 km, A 67 15,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wormser Straße in Alsheim erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 654 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 10,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmRealschule plus Eich
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus654 mAlsheim, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,6 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6110,9 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6314,6 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wormser StraßeAlsheim
Grundschule4,1 km

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus654 m

Alsheim, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 654 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,6 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 615 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 839 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 615 mOSM
  • Zum alten Kelterhaus
    Restaurant · 621 mOSM
  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 973 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Lambertuspark
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Alsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 636/2180 m²Wormser Straße 1 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/3256 m²Wormser Straße 3 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1179 m²Wormser Straße 4 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/1191 m²Wormser Straße 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 637/1590 m²Wormser Straße 5 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391 m²Wormser Straße 6 · 89,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/1274 m²Wormser Straße 6 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 640191 m²Wormser Straße 7 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1314 m²Wormser Straße 8 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641109 m²Wormser Straße 9 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64268 m²Wormser Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1273 m²Wormser Straße 10 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631/2100 m²Wormser Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64316 m²Wormser Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 644222 m²Wormser Straße 11 · 56,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/22640 m²Wormser Straße 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 628/187 m²Wormser Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 628/391 m²Wormser Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 628/541 m²Wormser Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 628/740 m²Wormser Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 631/1150 m²Wormser Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 645313 m²Wormser Straße 13 · 64,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 646170 m²Wormser Straße 13 · 83,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/21357 m²Wormser Straße 14 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647/18 m²Wormser Straße 15 · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 648/16.511 m²Wormser Straße 15 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 12/322.334 m²Wormser Straße 16 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 650/12.068 m²Wormser Straße 17 · 4,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/301.403 m²Wormser Straße 18 · 34,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 650/22.069 m²Wormser Straße 19 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/203.325 m²Wormser Straße 20 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 12/2626 m²Wormser Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 651/3112 m²Wormser Straße 21 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651/4198 m²Wormser Straße 21 A · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 652/1412 m²Wormser Straße 21 A · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 591.248 m²Wormser Straße 22 · 12,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61/11.571 m²Wormser Straße 24 · 21,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 653/1625 m²Wormser Straße 25 · 46,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 62/51.538 m²Wormser Straße 26 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 654/1255 m²Wormser Straße 27 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 654/31.626 m²Wormser Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 654/2116 m²Wormser Straße 27 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/1181 m²Wormser Straße 31 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 657/2639 m²Wormser Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 658/1478 m²Wormser Straße 33 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 658/2146 m²Wormser Straße 33 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 659/4491 m²Wormser Straße 35 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/41.490 m²Wormser Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 660/5295 m²Wormser Straße 37 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661/1626 m²Wormser Straße 39 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 661/22.152 m²Wormser Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wormser Straße in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wormser Straße
AbkürzungWormser Str.
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.755657
Längengrad8.333931
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR