Wülknitzerstr. / Wülknitzer Straße in 01609 Röderaue

Straßenprofil

Wülknitzer Straße in Röderaue

Die Straße Wülknitzer Straße liegt in Röderaue im Bereich Koselitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koselitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl035263, 035265

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 21,1 km, A 14 31,9 km, A 4 35,0 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wülknitzer Straße in Röderaue im Bereich Koselitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.868 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schönborn 21,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Röderaue
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz
  • Kita4,7 kmASB - Kindertageseinrichtung / "Zwergenhaus"
  • Bus275 mKoselitz Am Sportplatz, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmTiefenau Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße15,3 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1321,1 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 1431,9 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmRiesaer Berufsschule der bsw Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule11,2 kmFörderzentrum „An der Goethestraße“ Riesa mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRadener Runze, Röderauwald Zabeltitz · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRöderaue und Teiche unterhalb Großenhain · 21,9 % FFH, Unteres Rödertal · 41,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrödel-Elsterwerdaer Floßkanal, Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen · 50,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röderauwald Zabeltitz (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen; Mittlere Röderaue und Kienheide; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Radener Runze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur42/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Schönborn 21,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wülknitzer StraßeRöderaue
Grundschule2,2 km

Grundschule Röderaue

Kita4,7 km

ASB - Kindertageseinrichtung / "Zwergenhaus"

Bus275 m

Koselitz Am Sportplatz, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16915,3 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01609 Gröditz, Hauptstr. 77 aHauptstr. 77 a 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Faust
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Brunis MiniboutiqueErnst-Thälmann-Straße 33 01609 Lichtensee
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Kluge
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rollmopsschänke
    Restaurant · 19 mOSM
  • Eiskaffee Tege
    Café · 760 mOSM
  • Streumener DÖNER KEBABDorfstraße 1 01609 Streumen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Görziger Einkehr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Pinguin
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 728 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 873 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum "Am Eichenhain"
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Koselitz
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeistation GroeditzAm Güterbahnhof 3 01609 Gröditz
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • WP Streumen GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 886444 m²Wülknitzer Straße 1 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887443 m²Wülknitzer Straße 3 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880692 m²Wülknitzer Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8902.714 m²Wülknitzer Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8811.700 m²Wülknitzer Straße 6 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8912.362 m²Wülknitzer Straße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8824.280 m²Wülknitzer Straße 8 · 7,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8922.255 m²Wülknitzer Straße 9 · 14,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8831.117 m²Wülknitzer Straße 10 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8931.289 m²Wülknitzer Straße 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8843.187 m²Wülknitzer Straße 12 · 6,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8941.386 m²Wülknitzer Straße 13 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8851.836 m²Wülknitzer Straße 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8951.821 m²Wülknitzer Straße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8961.695 m²Wülknitzer Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923815 m²Wülknitzer Straße 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897678 m²Wülknitzer Straße 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924869 m²Wülknitzer Straße 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8981.165 m²Wülknitzer Straße 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925951 m²Wülknitzer Straße 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900714 m²Wülknitzer Straße 23 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926781 m²Wülknitzer Straße 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927852 m²Wülknitzer Straße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9281.203 m²Wülknitzer Straße 28 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90312.215 m²Wülknitzer Straße 29 · 5,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 9041.169 m²Wülknitzer Straße 29a · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 909801 m²Wülknitzer Straße 29b · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9291.285 m²Wülknitzer Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910958 m²Wülknitzer Straße 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912987 m²Wülknitzer Straße 33 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930766 m²Wülknitzer Straße 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9141.284 m²Wülknitzer Straße 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9161.055 m²Wülknitzer Straße 37 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9331.595 m²Wülknitzer Straße 38 · 24,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 9171.170 m²Wülknitzer Straße 39 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9351.510 m²Wülknitzer Straße 40 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9521.018 m²Wülknitzer Straße 41 · 28,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 9501.389 m²Wülknitzer Straße 41a · 36,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 9361.432 m²Wülknitzer Straße 42 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9371.840 m²Wülknitzer Straße 44 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9391.082 m²Wülknitzer Straße 46 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940928 m²Wülknitzer Straße 48 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941665 m²Wülknitzer Straße 50 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942713 m²Wülknitzer Straße 52 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9431.534 m²Wülknitzer Straße 54 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9441.021 m²Wülknitzer Straße 56 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wülknitzer Straße in Röderaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wülknitzer Straße
AbkürzungWülknitzerstr.
Postleitzahl01609
OrtRöderaue
OrtsteilKoselitz
Breitengrad51.372906
Längengrad13.422082
Vorwahl035263, 035265
TelefonnetzGröditz b Riesa, Glaubitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeRöderaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR