Wümmegrund in 21259 Otter

Straßenprofil

Wümmegrund in Otter

Die Straße Wümmegrund liegt in Otter im Bereich Otter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,6 km, A 261 19,7 km, A 7 21,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wümmegrund in Otter im Bereich Otter erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 29,1 km, weiterführend 29,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 32,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 14,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule29,1 kmSchule Schnuckendrift
  • Weiterführende Schule29,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita4,2 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus378 mOtter, Wümmegrund, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße10,0 km2.701 Kfz/Tag
  • A 114,6 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26119,7 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidemoor bei Ottermoor, Obere Wümmeniederung · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzOtterberg · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Otterberg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Heidemoor bei Ottermoor; Obere Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 378 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 32,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 2.701 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 29,1 km, weiterführend 29,2 km
  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WümmegrundOtter
Grundschule29,1 km

Schule Schnuckendrift

Kita4,2 km

Kindergarten Wesseloh

Bus378 m

Otter, Wümmegrund, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 32,4 km

Klinik / Notfall16,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,0 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Wildspezialitäten aus Welle e.K.Tostedter Straße 1 21261 Welle
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Wesseloh Zum MüdenWesseloher Straße 29 29640 Schneverdingen
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Stegens DorfkrugJakobstraße 2 27389 Fintel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Snack BoxZinnhütte 1 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Bäckerei WeissTostedter Straße 1 21261 Welle
    Café · 6,3 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ThomashofMaatheide 10 29640 Schneverdingen
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Schützenhalle OtterZum Schützenplatz 7 21259 Otter
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OtterTodtshorner Weg 12 21259 Otter
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 145 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Otter - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wümmegrund in Otter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wümmegrund
NameWümmegrund
Postleitzahl21259
OrtOtter
OrtsteilOtter
Breitengrad53.216206
Längengrad9.715852
Vorwahl04180, 04182, 04188
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeOtter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR