AutobahnenA 93 1,5 km, A 9 25,4 km, A 72 27,1 km Luftlinie
Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wunsiedler Straße in Selb im Bereich Selb erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wunsiedler Straße in Selb ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 614 m, weiterführend 614 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Selb-West 1,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,2 km, 22.337 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 36,6 km, Rufbus 535 m, ca. 63 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgertal bei Neuhaus, Häuselloh · 3,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Feuchtgebiete um Selb und Großwendern · 5,7 % FFHLandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 49,8 % FlächenanteilNaturparkFichtelgebirge · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 185 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen93/100Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 713 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Selb-West 1,5 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 22.337 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung54/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Wunsiedler StraßeSelb
Grundschule614 m
Dr.-Franz-Bogner-Grundschule Selb
Kita622 m
Kindergarten Christophorus
Bus/Rufbus535 m
Selb, Schulzentrum, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 36,6 km, Rufbus 535 m
Klinik / Notfall18,5 km
Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 932,2 km
22.337 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.124 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.260 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 535 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 36,6 km, Rufbus 535 m; Bus/Rufbus: Selb, Schulzentrum (535 m); ca. 63 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 18,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 115 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Selb, Hubschrauberlandeplatz, Selb, 502 m
BfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 49,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 355 ha, Industrie/Gewerbe 185 ha (Selb, GKSt, Stand 31.12.2021)
aktuell 14.743 Einwohner (Stand 31.12.2024), -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.228 unter 10 Jahre (8,3 %), 4.211 ab 65 Jahre (28,6 %) (Selb, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.893 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selb, GKSt), Stand 30.06.2024
14.846 Einwohner (Selb, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung 102, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Selb-West, A093009, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Münchberg-Nord, A009035, 25,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 72 / Dreieck Hochfranken, A072004#A093001, 27,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Christophorus 622 m, Kindergarten Christophorus 624 m, St. Michael 667 m, Kindergarten St. Michael 680 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.