Wurzelbergweg in 27432 Hipstedt

Straßenprofil

Wurzelbergweg in Hipstedt

Die Straße Wurzelbergweg liegt in Hipstedt im Bereich Hipstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hipstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 24,4 km, A 26 35,2 km, A 1 36,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wurzelbergweg in Hipstedt im Bereich Hipstedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wurzelbergweg in Hipstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,5 km, 8.482 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 28,5 Min. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.992 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 24,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmHermann-von-Issendorf-Schule
  • Weiterführende Schule9,3 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita5,5 kmKindertagesstätte Dörpskinner
  • Bus1,1 kmHipstedt Barcheler Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHeinschenwalde, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße5,5 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2724,4 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 2635,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,3 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesteniederung, Obere Geesteniederung · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMalse, Niederung von Geeste und Grove · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzHinzel-Hölzer Bruch, Obere Geeste · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Geesteniederung (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Malse; Niederung von Geeste und Grove | Landschaftsschutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch; Obere Geeste | Naturschutzgebiet: Geesteniederung; Obere Geesteniederung; Östliche Malse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 28,5 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 9,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WurzelbergwegHipstedt
Grundschule5,0 km

Hermann-von-Issendorf-Schule

Kita5,5 km

Kindertagesstätte Dörpskinner

Bus1,1 km

Hipstedt Barcheler Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall24,3 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 715,5 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesermünder Straße 70 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlAlte Str. 35 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ge_ASB Hipstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wurzelbergweg in Hipstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wurzelbergweg
NameWurzelbergweg
Postleitzahl27432
OrtHipstedt
OrtsteilHipstedt
Breitengrad53.48798
Längengrad8.99292
Vorwahl04768
TelefonnetzHipstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHipstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR