Wurzener Str. / Wurzener Straße in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Wurzener Straße in Dahlen

Die Straße Wurzener Straße liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 15,7 km, A 38 29,8 km, A 72 39,9 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wurzener Straße in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 15,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule7,9 kmOberschule im Lossatal
  • Kita1,6 kmAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus1,3 kmDahlen (Sachsen), Feldstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße20,1 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1415,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3829,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,3 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wurzener StraßeDahlen
Grundschule1,6 km

Grundschule Dahlen

Kita1,6 km

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus1,3 km

Dahlen (Sachsen), Feldstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall21,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8720,1 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Reinhard MöbiusStraße des Friedens 22
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HA - ANH Asiatische KücheMarkt 15 04774 Dahlen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • CaféWaldstraße 19 04774 Dahlen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Zum HirschDorfstraße 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weidenschiff
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Schloßpark Dahlen
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • FFW Dahlen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 43a: 2, Nr. 54: 3, Nr. 62: 3 …

Flurstück 408850 m²Wurzener Straße 1 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/11.140 m²Wurzener Straße 2 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4071.060 m²Wurzener Straße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406930 m²Wurzener Straße 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/1864 m²Wurzener Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 405170 m²Wurzener Straße 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404950 m²Wurzener Straße 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4501.000 m²Wurzener Straße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/11.144 m²Wurzener Straße 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451376 m²Wurzener Straße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443470 m²Wurzener Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/42.491 m²Wurzener Straße 14 · 22,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 452/31.322 m²Wurzener Straße 14a · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 442/11.325 m²Wurzener Straße 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/1311 m²Wurzener Straße 17 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440480 m²Wurzener Straße 19 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439290 m²Wurzener Straße 21 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/12.189 m²Wurzener Straße 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/391.325 m²Wurzener Straße 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949/5510 m²Wurzener Straße 25 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949/61.609 m²Wurzener Straße 25 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/361.375 m²Wurzener Straße 26 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9481.170 m²Wurzener Straße 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/c410 m²Wurzener Straße 28 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947780 m²Wurzener Straße 29 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/d1.180 m²Wurzener Straße 30 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/e1.250 m²Wurzener Straße 32 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/f550 m²Wurzener Straße 34 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/g2.000 m²Wurzener Straße 35 · 9,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 939/i680 m²Wurzener Straße 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/i620 m²Wurzener Straße 37 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/k510 m²Wurzener Straße 38 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/e640 m²Wurzener Straße 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/28705 m²Wurzener Straße 40 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/d1.960 m²Wurzener Straße 41 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 939/l550 m²Wurzener Straße 42 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/201.170 m²Wurzener Straße 43 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/2463 m²Wurzener Straße 43a · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/27535 m²Wurzener Straße 43a · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/26425 m²Wurzener Straße 43b · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/29414 m²Wurzener Straße 44 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/b1.260 m²Wurzener Straße 45 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/g510 m²Wurzener Straße 46 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/18535 m²Wurzener Straße 47 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/21428 m²Wurzener Straße 47a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936830 m²Wurzener Straße 49 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/41.068 m²Wurzener Straße 51 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/31.542 m²Wurzener Straße 53 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8951.490 m²Wurzener Straße 54 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/7150 m²Wurzener Straße 54 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/86 m²Wurzener Straße 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892/a2.700 m²Wurzener Straße 56 · 6,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 892/1694 m²Wurzener Straße 58 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/11790 m²Wurzener Straße 60 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/20499 m²Wurzener Straße 62 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/2447 m²Wurzener Straße 62 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/25627 m²Wurzener Straße 62 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/21499 m²Wurzener Straße 64 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/22826 m²Wurzener Straße 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wurzener Straße in Dahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wurzener Straße
AbkürzungWurzener Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.365131
Längengrad12.970606
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR